Zu Hause zwischen Stadt und Land - Haus und Grundstück kaufen in Barleben

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.770 €
Grundstück
ca. 662 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.770 €
Grundstück
ca. 662 m²
39179 Barleben - Barleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZXR41GG6WR

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Objektbeschreibung

strong>Der Winkelbungalow 108 - Stilvolles Wohnen mit besonderem Wohngefühl Wer modernes Wohnen auf einer Ebene mit außergewöhnlicher Architektur verbinden möchte, findet im Winkelbungalow 108 ein Zuhause mit besonderem Charakter. Die markante Winkelbauweise schafft nicht nur eine attraktive Optik, sondern eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles und geschütztes Wohnen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen Ort für gemeinsame Erlebnisse, entspannte Stunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Die besondere Architektur des Winkelbungalows schafft eine geschützte Terrassensituation, die zum Verweilen einlädt und den Garten zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums macht. So entstehen Rückzugsorte mit hoher Privatsphäre und ein Wohngefühl, das jeden Tag ein wenig Urlaub vermittelt. In der klassischen Ausführung verfügt der Winkelbungalow 108 über drei gut geschnittene Zimmer. Auf Wunsch kann das Haus auch mit einem zusätzlichen Zimmer geplant werden und bietet damit noch mehr Raum für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys. Das Wohnen auf einer Ebene sorgt für kurze Wege und hohen Komfort im Alltag. Gleichzeitig bietet die durchdachte Planung langfristige Zukunftssicherheit und macht den Winkelbungalow 108 zu einem idealen Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Mit seiner massiven Bauweise, energieeffizienten Ausführung und der zeitlosen Architektur verbindet dieser Haustyp modernes Wohnen, Wohnqualität und Wertbeständigkeit auf besonders attraktive Weise. Der dargestellte Haustyp dient als Bebauungsvorschlag. Individuelle Anpassungen sowie die Realisierung weiterer Haustypen aus dem umfangreichen Town & Country Hausprogramm sind selbstverständlich möglich.

Sonstiges
Kostenübersicht Winkelbungalow 108 ab 247.650 € Grundstück (662m²) 172.120 € Gesamtpreis Haus und Grundstück ab 419.770 € Zzgl. Baunebenkosten, Sonderausstattungen sowie Kosten für Erschließung, Zisterne, eventuell anfallende Maklergebühren beim Grundstückskauf. Individuelle Planung statt Standardlösung Der dargestellte Haustyp dient als Bebauungsvorschlag. Änderungen an Grundriss, Ausstattung und Hausgröße sind möglich. Gemeinsam entwickeln wir das Wohnkonzept, das optimal zu Ihren Vorstellungen, Ihrem Budget und Ihren Zukunftsplänen passt. Lernen Sie Town & Country Haus persönlich kennen Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität unserer Massivhäuser bei unseren regelmäßigen Musterhausschautagen, die in der Regel jeden ersten Sonntag im Monat stattfinden. Darüber hinaus bieten wir regelmäßig Rohbaubesichtigungen an - üblicherweise jeden dritten Sonntag im Monat. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus bereits während der Bauphase kennenzulernen und sich von unserer Bauweise zu überzeugen. Ihr Ansprechpartner Lutz Meyhöfer Meyhöfer Immobilien GmbH Telefon: 0176 20199838 Telefon: 0391 6111 6013 E-Mail: [email protected] Weitere Informationen rund um unsere Häuser und Wohnkonzepte finden Sie auf www.bauen-magdeburg.de.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 662 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.770,00 €
Preis/m²
3.886,76 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
Sicherheit für Ihren Weg ins Eigenheim

Mit Town & Country Haus entscheiden Sie sich für Deutschlands meistgebautes Massivhaus und profitieren von zahlreichen Sicherheitsleistungen rund um Ihr zukünftiges Zuhause.

Im Leistungsumfang enthalten

.Bodenplatte
.Schlüsselfertiges Massivhaus
.Hausbau-Schutzbrief
.Festpreisgarantie
.Bauzeitgarantie
.Baugrundgutachten
.Blower-Door-Test
.Energieeffiziente Bauweise EH55 und mehr
.Qualitätskontrollen während der Bauphase
.Persönliche Betreuung durch regionale Ansprechpartner

Gerade sicherheitsbewusste Bauherren profitieren von den umfangreichen Leistungen und der langjährigen Erfahrung von Town & Country Haus.

Lagebeschreibung

Willkommen in Barleben - einer der gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Umland von Magdeburg. Das attraktive Baugebiet Ackerstraße verbindet ruhiges Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Landeshauptstadt.

Das rund 662 m² große Grundstück bietet die ideale Grundlage für Ihren Traum vom Eigenheim. Eingebettet in ein modernes Wohngebiet genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität.

Besonders Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahnen A2 und A14 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege in Richtung Magdeburg, Wolfsburg, Hannover, Berlin oder Leipzig. Auch die Magdeburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe des Umlandes genießen möchten.

Barleben selbst überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus ist die Gemeinde für ihre wirtschaftliche Stärke und ihre kontinuierlich positive Entwicklung weit über die Region hinaus bekannt.

Auch in der Freizeit hat Barleben viel zu bieten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine, Fitnessangebote sowie weitläufige Grünflächen laden zu aktiver Erholung ein. Familien profitieren von verschiedenen Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten, während Naturfreunde die umliegende Elbauenlandschaft und die vielfältigen Naherholungsgebiete schätzen. Gleichzeitig sorgen Restaurants, Cafés und regelmäßige Veranstaltungen für eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges Miteinander.

Wer den Wunsch nach einem modernen Eigenheim in ruhiger Lage mit einer optimalen Anbindung an die Landeshauptstadt verbinden möchte, findet im Baugebiet Ackerstraße in Barleben beste Voraussetzungen. Hier wohnen Sie naturnah, familienfreundlich und zukunftssicher - an einem Standort, der urbanes Leben und entspanntes Wohnen auf ideale Weise miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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