Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Groß Munzel

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Zentralheizung
• ist vermietet

SonstigesWichtige Hinweise zu diesem Exposé:
Dieses Exposé dient der Vorinformation und als Marketinginstrument. Bitte beachten Sie folgende Punkte:

KI-Einsatz: Bildmaterial und Texte wurden teilweise mittels Künstlicher Intelligenz (z. B. Visualisierungen) optimiert. Diese dienen der Veranschaulichung und sind nicht als tatsächliche Beschaffenheit zu verstehen.

Grundlage: Sämtliche Angaben basieren auf Informationen Dritter; eine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit ist daher ausgeschlossen. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Rechtsgrundlage: Dieses Dokument ist keine vertragliche Grundlage. Als alleinige Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag und die darin enthaltenen Beschaffenheitsvereinbarungen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.23
Die Immobilie liegt im Barsinghäuser Ortsteil Groß Munzel - einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit dörflichem Charakter, eingebettet in Feldflur und mit kurzem Weg ins Grüne. Die Umgebung prägt gepflegte Ein- und Zweifamilienhaus-Bebauung.

Die tägliche Versorgung ist im Ort gesichert: Ein Netto Marken-Discount sowie eine Bäckerei liegen fußläufig in wenigen Gehminuten. Eine Grundschule und Kinderbetreuung befinden sich ebenfalls im Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und ein größeres Einkaufsangebot finden sich in der Barsinghäuser Kernstadt sowie in Wunstorf, jeweils wenige Fahrminuten entfernt.

Bushaltestellen im Ort stellen die Anbindung an den Nahverkehr her. Der Bahnhof Wunstorf - ein Knotenpunkt mit S-Bahn- und Regionalverbindungen Richtung Hannover, Minden und Bremen - ist mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A2, Anschlussstelle 39 Wunstorf/Kolenfeld, liegt rund 2,5 km entfernt und bringt Pendler zügig Richtung Hannover, Wolfsburg und ins westliche Umland.

Wirtschaftlich hat der Ort an Profil gewonnen: Am nördlichen Ortsrand entstand ein modernes Gewerbegebiet, in dem unter anderem Volkswagen Group Components eine Montagehalle für Achssysteme der Elektromobilität betreibt - ein starker regionaler Arbeitgeber bei zugleich erhaltener dörflicher Wohnruhe. Deister und Calenberger Land in der Nähe bieten zusätzlich hohen Freizeit- und Erholungswert.