Reihenendhaus (links) in Barßel - Harkebrügge als Kapitalanlage

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1994 in massiver Bauweise befindet sich in Barßel / Harkebrügge und bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist vermietet und wird als solide Kaufanlage angeboten. Auf einem ca. 335 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 85 m² Wohnfläche sowie ca. 25 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für eine langfristig gut vermietbare Wohnlösung in ruhiger Lage. Der Grundriss umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und bietet damit eine klare, familienfreundliche Aufteilung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC u. HWR. In den Wohnbereichen wurden überwiegend Laminatböden verlegt, während Fliesen in den funktionalen Bereichen für Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit sorgen. Ein besonderes Plus sind die jüngsten Modernisierungen: Im Jahr 2024 wurden die Innentüren sowie die Bodenbeläge erneuert, zudem wurden die Dachschrägen gedämmt - Maßnahmen, die den Wohnkomfort erhöhen und den Pflegezustand der Immobilie nachhaltig verbessern. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2014. Die Terrasse eröffnet einen angenehmen Außenbereich, der durch das Grundstück mit Gartenanteil ideal ergänzt wird. Ein Gartenhaus ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder Freizeitbedarf. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als gepflegte, vermietete Kapitalanlage mit wertsteigernden Updates, solider Bausubstanz und guter Vermietbarkeit - ein interessantes Objekt für Anleger, die auf Beständigkeit und Substanz setzen.

Sonstiges
Hinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Schlangen Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden nur ausgewählte Bilder veröffentlicht. Möchten Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen? Profitieren Sie von unserem Fachwissen und langjährigen Erfahrungen und lassen Sie sich unverbindlich beraten. Seit über 35 Jahren sind wir vor Ort und begleiten unsere Kunden von der Aufnahme bis zum Notartermin - und auch bei der Schlüsselübergabe - Ihre Immobilie ist bei uns in kompetenten Händen. Neugierig auf mehr? Besuchen Sie uns unter: www.schlangen-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden