Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück zwischen Wald und Wiesen in Barßel

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit PV-Anlage überzeugt mit seiner ruhigen Lage am Waldrand, einem großzügigen Grundstück und einem wunderschön angelegten Garten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.687 m² stehen Ihnen rund 126 m² Wohnfläche sowie ein hochwertig ausgebauter Nebenbereich (ca. 42 m² Nutzfläche mit einem Badezimmer/-WC, sowie ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und einem extra Zimmer) zur Verfügung, der direkt mit dem Haupthaus verbunden ist. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt sich eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet die helle Wohnküche mit einer maßgefertigten Massivholzküche, einer großzügigen Koch- und Vorbereitungsinsel sowie einem schönen Blick in den Garten. Ein Kaminofen mit Koch- und Backfunktion sorgt insbesondere an kühleren Tagen für wohlbehagliche Wärme und macht die Küche zu einem Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Das angrenzende Wohnzimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne und schafft einen ruhigen Ort zum Entspannen. Mit überschaubarem baulichem Aufwand lassen sich Wohnzimmer und Küche bei Bedarf zu einem offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich verbinden. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit drei Schlafräume. Zwei dieser Zimmer sind miteinander verbunden, sodass eines aktuell als Durchgangszimmer genutzt wird. Mit überschaubarem baulichem Aufwand kann dieser Bereich bei Bedarf neugestaltet und an die individuellen Wohnbedürfnisse angepasst werden. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, sowie ein separates WC vervollständigt diese Etage. Direkt von der Küche aus ist der ausgebaute Nebenbereich erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich hier ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzlicher Raum. Der ebenfalls ausgebaute Dachbereich bietet weitere Räume, die sich vielseitig nutzen lassen - beispielsweise für Hobbys, zum Arbeiten oder als zusätzliche Abstell- und Rückzugsbereiche. Die Flächen dieses Gebäudeteils sind als Nutzfläche ausgewiesen (ca. 42 m²). Ein besonderes Highlight ist der weitläufige und mit viel Sorgfalt angelegte Garten. Die überdachte Terrasse, der gewachsene Baumbestand und der freie Blick in Richtung Wald schaffen einen geschützten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Ob beim Frühstück im Freien, an langen Sommerabenden oder an ruhigen Herbsttagen - das Grundstück bietet zu jeder Jahreszeit viel Raum zum Entspannen und Genießen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 9,00 m², modernisiert: 2024