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Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 1893 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 1893 m²
27432 Bremervörde - Bremervörde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CL41R9BB16

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Objektbeschreibung

Das 1954 erbaute vielseitige Haus ist derzeit in Eine große Wohnung über 2 Ebenen und einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss aufgeteilt. Eine umfangreiche Modernisierung in 2024 macht dieses Haus zu einem Schmuckstück. Die DG Wohnung ist vermietet. Vorstellbar sind insgesamt 3 Wohnungen + eine 1 Zimmerwohnung. Es stehen Ihnen 4 Garagen + diverse Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück kann im vorderen Bereich des Gartens noch mit einem EFH bebaut werden. Hinter den Garagen gibt es einen sehr geschützten, gepflegten Garten. Im 3/4 Keller steht die neue Heizung und einige Abstellräume. Das Haus ist sehr modern eingerichtet und hat einige ältere charmante Details.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 1893 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Rendite
19
Preis/m²
1.534,62 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.300,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- überwiegend neue Fenster
- neue Gastherme von 2024
- neue Küche
- neue Bäder
- neu renoviert
- Inventar kann bei Bedarf mit übernommen werden
- aufbereitete Dielenböden
- Dachterrasse für die OG Wohnung
- weiterer Bauplatz für ein kleines EFH

Lagebeschreibung

Das Objekt steht in Bremervörde in der Harsefelder Str. Richtung Hesedorf. Die Geschäfte der Innenstadt sowie Ärzte, Apotheken und Schulen sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Das ca. 2000 m² große Grundstück könnte mit einem weiteren Haus bebaut werden.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Bremervörde liegt im Herzen des Elbe-Weser-Dreiecks zwischen Nordsee und Lüneburger Heide. Der Ort ist durch den Vörder See sowie den Natur- und Erlebnispark ein sehr attraktives Erholungsgebiet.

Die Stadt Bremervörde liegt mit ihren ca. 19.000 Einwohnern im Norden des Landkreises Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Bremervörde verfügt über eine breite Palette von Sportangeboten und Freizeiteinrichtungen.

Darüber hinaus sind zahlreiche Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe angesiedelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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