Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bützow

Ein Traum für Liebhaber geschichtsträchtiger Architektur: Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus der Zeit um 1770 prägt seit über 250 Jahren das historische Stadtbild von Bützow. Direkt im Stadtzentrum gelegen, verbindet das Anwesen einzigartigen historischen Charme mit einer soliden Bausubstanz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das 2-geschossige Anwesen erzählt eine bewegte Geschichte: Um 1920 wurde das Gebäude vom Dachdeckermeister August Frank erworben und zu dieser Zeit als Dachdeckerbetrieb genutzt. In diesem Zuge erhielt das Haus seine charakteristische Durchfahrt sowie eine angepasste Raumaufteilung. Nach dieser Phase diente das Anwesen als reines Wohnhaus. Es verfügt heute über vier Wohneinheiten im Erd- und im Obergeschoss. Eine Wohneinheit im Obergeschoss wurde bereits saniert und das Dachgeschoss wurde im Laufe der Zeit teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Gute Bausubstanz & Praktische Highlights: Das Gebäude wurde über die Jahrzehnte hinweg stets gepflegt und an wichtige Standards angepasst. Idyllischer Innenhof: Durch die historische Durchfahrt gelangt man in den geschützten Innenhof. Dieser bietet einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Nutzwertiges Nebengebäude: Direkt am Innenhof gelegen, bietet ein gut erhaltenes und vielseitig nutzbares Nebengebäude Raum für Werkstatt, Atelier, Hobby oder Stauraum. Neues Dach & saniertes Gebälk: Im Rahmen der Stadtsanierung in den 1990er Jahren wurde das historische Fachwerk instandgesetzt und mit neuen Fenstern an der Straßenfassade ergänzt. Nachdem Bützow im Jahr 2015 von einem schweren Tornado heimgesucht wurde, erhielt das Gebäude ein komplett neues Dach. In diesem Zuge wurden auch umfangreiche Instandsetzungen am Dachstuhl fachgerecht durchgeführt. Die Wärmeversorgung erfolgt durch Fernwärme. Darüber hinaus sind diverse Kachelöfen, Kaminöfen und ein Kamin in den Wohnungen zu finden. Derzeit ist das Haus vollständig leerstehend.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Bilder teilweise mit KI bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 149,67 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 0.10