Familienhaus nahe Talsperre Bautzen | 4 Zimmer, Kamin, Garten, PV & Wallbox

Familienhaus in Bautzen-Burk - 4 Zimmer, Garten, Kamin, PV-Anlage & Wallbox Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bautzen-Burk verbindet familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen in die Natur und zur Talsperre Bautzen. Auf ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das ca. 551 m² große Grundstück bietet einen umlaufenden Garten, eine Terrasse, einen Balkon sowie Platz für Familie, Freizeit und Gartenleben. Das Haus wurde ca. 2001 errichtet und eignet sich besonders für Paare oder Familien, die ein freistehendes Haus mit überschaubarer Grundstücksgröße und guter Anbindung suchen. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, die Küche, das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss stehen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Hauptbad zur Verfügung. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Spitzboden. Ein Carport mit Werkstatt sowie ein weiterer Stellplatz ergänzen das Einfamilienhaus. Besonders hervorzuheben sind die bereits vorhandene Photovoltaik-Anlage, eine Wallbox für E-Mobilität, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Rollläden an Fenstern und Terrassentür sowie der Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne. Die Nähe zur Talsperre Bautzen mit Strand, Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeitwert - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Stadt Bautzen schnell erreichen möchten. Wichtiger Hinweis zur Lage und Haustechnik: Das Haus liegt verkehrsgünstig mit schneller Anbindung an die A4. Je nach Wind- und Wetterlage sind Verkehrsgeräusche im Außenbereich wahrnehmbar. Die vorhandene Energie-/Ladetechnik (PV-Anlage, Speicher/Wallbox - je nach Vertragsgestaltung) ist nicht vollständig im Eigentum, sondern mit laufenden monatlichen Kosten verbunden. Genaue Informationen zu Vertragslaufzeiten, monatlichen Raten und technische Daten stellen wir Kaufinteressenten bei Interesse in einem Datenraum gebündelt zur Verfügung.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Wichtiger Hinweis: Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig. Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung
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