Mehrere Grundstücke in BAYREUTH-WOLFSBACH (separat), Town & Country Raumwunder 90 – kompaktes EFH mit ca. 100,32 m²

Warum Sie mit Town & Country sicher bauen:

Ein Haus zu bauen ist für die meisten Familien die größte Investition ihres Lebens. Deshalb sollte nicht nur das Haus überzeugen, sondern auch die Sicherheit auf dem Weg dorthin.

Mit Town & Country profitieren Sie von einem einzigartigen Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Er schützt Sie vor, während und nach dem Hausbau und bietet Leistungen, die bei vielen Wettbewerbern nicht selbstverständlich sind. Dazu gehören unter anderem Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie, Baugrundgutachten, unabhängige Qualitätskontrollen, Baugewährleistungs-Bürgschaft, Finanzierungssicherheit sowie ein umfangreicher Schutz bei unvorhergesehenen Ereignissen.

Das Raumwunder 90 ist die strategisch kompakte Lösung für Bauherren, die ein vollwertiges Einfamilienhaus mit klarer Funktionalität suchen – bei schlanker Gebäudekubatur und effizienter Flächennutzung. Grundlage ist eine Netto-Raumfläche von 100,32 m² nach DIN 277:2021-08 (nicht WoFlV).

Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich den zentralen „Value-Treiber“ für Alltag und Familie. Dazu kommen Küche, Diele, Hausanschlussraum (HAR) sowie ein separates Gäste-WC – sauber getrennt und praxisnah für Besuch und Tagesbetrieb.

Im Dachgeschoss wird das Privatprogramm abgebildet: Schlafen, Kind, Gast sowie das Wannenbad – ideal für Familien bzw. Paare mit Homeoffice-/Gästeoption.

Technisch ist das Haus als Town-&-Country-Massivhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Split-System) und Fußbodenheizung konzipiert; die Luftdichtheit wird über einen Blower-Door-Test nachgewiesen.

ZUM GRUNDSTÜCK:

Nach aktueller Rückmeldung des Verkäufers wurden die Grundstückspreise aktualisiert. Die derzeit relevanten Grundstücke im Bereich Bayreuth-Wolfsbach sind die Parzellen B, C und D.

Zur Orientierung ergeben sich anhand der aktuellen Exposés folgende Kaufpreise und rechnerische Quadratmeterpreise:

Grundstück B: ca. 460 m² Grundstücksfläche, Kaufpreis 140.000 €, entspricht ca. 304 €/m²

Grundstück C: ca. 546 m² Grundstücksfläche, Kaufpreis 165.000 €, entspricht ca. 302 €/m²

Grundstück D: ca. 979 m² Grundstücksfläche, Kaufpreis 245.000 €, entspricht ca. 250 €/m²

Wichtig: Das Grundstück wird separat vom Eigentümer verkauft und steht nicht in direkter Verbindung mit Town & Country Haus. Das beworbene Haus ist ein geplantes Neubauprojekt und dient als Beispiel für eine mögliche Bebauung. Bei ernsthaftem Interesse stelle ich gerne den Kontakt zum Grundstückseigentümer her.

Hinweis zur GRUNDSTÜCKSVERMITTLUNG:

Das Grundstück wird nicht durch Town & Country Haus verkauft oder vermittelt. Der Grundstückskauf erfolgt ausschließlich und direkt über den Verkäufer. Die Tätigkeit von Town & Country Haus beschränkt sich auf die Vermarktung und Planung des passenden Hauses. Preis, Verfügbarkeit, Kaufabwicklung und sämtliche Grundstücksdetails sind direkt mit dem Verkäufer zu klären.

Ihr Ansprechpartner:
Andreas Renner - Town & Country Haus
* Hausbauberatung
* Finanzierungsvermittlung
* Immobilienberatung
Mobil: 0151-25497415
Telefon: 09561-7099908
eMail: [email protected]