Lebenstraum in der Saas - Geräumiges Zweifamilienhaus

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
470.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
470.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
95447 Bayreuth - Saas
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TT61ZGKIC8

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus ursprünglich als Siedlungshaus im Jahre 1934 errichtet, wurde im Jahr 1966 mit einem großen Anbau versehen. Im Jahre 1984 wurde das gesamte Anwesen aufgestockt und somit auf ca. 185 qm Wohnfläche erweitert. Das Haus mit Satteldach befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Auf dem 700 m² großen Grundstück finden sich außerdem 2 Parkplätze, 2 Garagen, eine Terrasse und ein Balkon. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder zwei separate Haushalte. Die zentrale Heizung sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Massivbauweise gewährleistet eine solide Bauqualität und ein angenehmes Raumklima. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Insgesamt stellt dieses Zweifamilienhaus eine attraktive Immobilie dar, die durch ihre großzügige Aufteilung, den gepflegten Zustand und die ruhige Lage überzeugt. Das Anwesen überzeugt durch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Dank der günstigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung, um Ihnen die Details dieser vielseitigen Immobilie näherzubringen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
470.000,00 €
Preis/m²
2.540,54 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
294.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt im Stadtteil Saas im Bayreuther Süden.
Die Festspiel- und Universitätsstadt Bayreuth ist als Oberzentrum eingestuft und mit ca. 75.000 Einwohnern ein aktiver, leistungsstarker und zentraler Standort der Metropolregion Nürnberg. Als Dienstleistungszentrum bietet die größte Stadt Oberfrankens durch ihre hervorragende Infrastruktur rund 60.000 Arbeitsplätze. Innovative und international agierende Unternehmen erbringen Spitzenleistungen in Forschung und Entwicklung. Mit Sitz der Regierung von Oberfranken und engagierten Institutionen wie der IHK und der HWK befinden sich wichtige Entscheider der Region direkt vor Ort. Bayreuth ist Kultur- und Universitätsstadt. Eingebettet in einer harmonischen Natur zwischen Fichtelgebirge und Fränkischer Schweiz bieten sich den Einwohnern Sommer wie Winter zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Universität Bayreuth ist eine der jüngsten Universitäten Deutschlands und in den Spitzengruppen des *CHE-Hochschulrankings vertreten. Kulturelles Highlight im Sommer sind die Richard-Wagner-Festspiele, denen Bayreuth seinen weltweiten Ruf verdankt. Die Innenstadt ist ein Einkaufsparadies und bietet mit seinen gemütlichen Cafés und Kneipen kommunikative Treffpunkte für jeden Geschmack. In Bayreuth gibt es noch reales Social Networking ohne Datenanbindung.

*Centrum für Hochschulentwicklung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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