Wohnen auf einer Ebene: Familienfreundlicher Winkelbungalow in Meyernberg

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 364 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 364 m²
95447 Bayreuth - Meyernberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UT7HMB8R5C

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Objektbeschreibung

Auf rund 153 m² Wohnfläche bietet das Haus einen durchdachten Grundriss. Das geräumige Wohnzimmer bildet zusammen mit der großen Essdiele den Mittelpunkt. Die Küche verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie Speisekammer und Abstellraum. Neben dem Schlafzimmer mit Ankleide stehen zwei Kinder- und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnbereich. Der großzügige Flur bietet gute Stellmöglichkeiten für Garderobe, Schränke oder Kommoden. Von hier führt eine Treppe in den darunterliegenden Keller, der auch ebenerdig von außen zugänglich ist. Hier befinden sich Lagerraum, Heizung sowie die Garage. Direkt vor der Haustür liegt die südlich ausgerichtete Terrasse. Über eine Außentreppe gelangt man in den darunterliegenden, pflegeleichten Garten. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit seiner Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie.

Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden. Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt. Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Zum Datenschutz: Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 364 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
2.516,78 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Essdiele
- drei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtischen und WC
- separates Gäste-WC
- inklusive Einbauküche
- Wirtschaftsraum, Speise und Abstellraum
- große Terrasse in Südausrichtung
- Massivbauweise, teilweise unterkellert
- ebenerdig zugänglicher Keller mit Garage

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt familienfreundlich und ruhig in Meyernberg. Für den täglichen Bedarf sind ein Bäcker und eine Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Schwimmbad und eine Arztpraxis sind direkt im Stadtteil. Supermärkte sowie weiterführende Schulen lassen sich mit dem Fahrrad oder dem Bus ansteuern. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man zudem schnell in die Bayreuther Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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