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Ehemalige Stadtvilla Virtueller Rundgang vorhanden!



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
500.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
95447 Bayreuth - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XUVP4TJ1EM

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web Exposè mit Link zum Virtuellen Rundgang zu !

Objekt

Die ehemalige Architektenvilla in Bayreuth bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 1000 m². Mit einem Baujahr von etwa 1951 und einer sanierungsbedürftigen Substanz bietet sie viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung - hier können Sie Ihre Wohnwünsche verwirklichen. Die Villa ist als Massivbau konzipiert. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und bietet u. a. zwei großzügige, vielseitig nutzbare Räume. Das Objekt verfügt über eine Garage, die allerdings nicht mehr den heutigen Maßstäben entspricht. Das Grundstück wurde als Garten genutzt und ist im Laufe der Zeit verwildert. Aufgrund der Größe könnte das Grundstück evtl. noch mit einem weiteren Haus bebaut werden. Insgesamt stehen acht - sehr individuelle - Zimmer zur Verfügung. Diese ehemalige Stadtvilla bietet somit eine gute Grundlage für individuelles Wohnen, die nach einer entsprechenden Sanierung noch mehr Charme und Komfort bieten wird. Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web Exposè mit Link zum Virtuellen Rundgang zu !

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
500.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
305.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Bayreuth, eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und Kultur. Die Stadt ist weltberühmt für die alljährlich stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele und beheimatet das Markgräfliche Opernhaus, das seit 2012 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Mit rund 74.500 Einwohnern bietet Bayreuth ein lebendiges städtisches Flair.

Unsere ehemalige Architektenvilla befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage: ins Stadtzentrum sind es ca. 15 Gehminuten, die nächste Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Die Autobahn-auffahrt Bayreuth-Süd kann in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Zur Uni sind es ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Eine Grundschule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar - zur Uni sind es ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Kindergärten.

Für die Gesundheit sind z. B. eine Arztpraxis und ein Zahnarzt fußläufig erreichbar ebenso mehrere Apotheken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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