Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Meyernberg

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
95447 Bayreuth - Meyernberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2638BLSQ4XLQ

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Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus aus dem Jahr 1984 zeichnet sich durch seine ideale Raumaufteilung aus. Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Im Erdgeschoß findet man neben der abgeschlossenen Küche und der Gästetoilette einen großen, aber doch gemütlichen Wohnbereich. Der Ausblick auf die Terrasse und dem kleinen, hübsch angelegten Garten schafft Wohnlichkeit. Das Obergeschoss besteht aus 4 Zimmern und dem renovierten Badezimmer. Neben dem Schlafzimmer können die beiden anderen Räume als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Wirtschaftsraum genutzt werden. Im ausgebauten Dachgeschoss welches als Studio genutzt werden kann, ist als zusätzliches Highlight für den Wohlfühleffekt eine Sauna mit Duschbad eingebaut. Ein Treppenlift führt über alle Etagen. Im Keller wurde vom bisherigen Eigentümer ein sehr gemütlicher Partyraum für gesellige Stunden eingerichtet. Die Gasheizung wurde im Jahr 2000 erneuert und erfüllt somit die derzeit gültigen Regelungen. Zum Haus gehört eine geräumige Garage im nahegelegenen Garagenhof und ein Außenstellplatz direkt am Grundstück. Der hübsch angelegte kleine Garten mit Grillecke und Gartenhaus rundet die Wohlfühlatmosphäre des Hauses ab. Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 65,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.3
Gültig bis
2035-11-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im westlichen Stadtteil Meyernberg, einen der beliebtesten Wohnstandorte von Bayreuth. Die Festspiel- und Universitätsstadt Bayreuth ist als Oberzentrum eingestuft und mit ca. 75.000 Einwohnern ein aktiver, leistungsstarker und zentraler Standort der Metropolregion Nürnberg. Als Dienstleistungszentrum bietet die zweit größte Stadt Oberfrankens durch ihre hervorragende Infrastruktur rund 60.000 Arbeitsplätze. Innovative und international agierende Unternehmen erbringen Spitzenleistungen in Forschung und Entwicklung. Mit Sitz der Regierung von Oberfranken und engagierten Institutionen wie der IHK und der HWK befinden sich wichtige Entscheider der Region direkt vor Ort. Bayreuth ist Kultur- und Universitätsstadt. Eingebettet in einer harmonischen Natur zwischen Fichtelgebirge und Fränkischer Schweiz bieten sich den Einwohnern Sommer wie Winter zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Universität Bayreuth ist eine der jüngsten Universitäten Deutschlands und in den Spitzengruppen des *CHE-Hochschulrankings vertreten. Kulturelles Highlight im Sommer sind die Richard-Wagner-Festspiele, denen Bayreuth seinen weltweiten Ruf verdankt. Die Innenstadt ist ein Einkaufsparadies und bietet mit seinen gemütlichen Cafés und Kneipen kommunikative Treffpunkte für jeden Geschmack. In Bayreuth gibt es noch reales Social Networking ohne Datenanbindung.

*Centrum für Hochschulentwicklung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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