Zuhause mit Garten, Studio & viel Potenzial in ruhiger Lage von Beckum

*Zuhause mit Charakter - Raum für Ideen, Leben & Lieblingsmomente* Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt ruhig und angenehm eingebettet in gewachsener Wohnlage - klassisch gebaut, solide im Auftritt und bereit für ein neues Kapitel. Bereits das Ankommen ist besonders: Sie betreten das Haus über einen kleinen, gemeinschaftlichen Eingangsbereich, den Sie sich mit dem Nachbarhaus teilen. Von hier aus gelangen Sie durch Ihre eigene Haustür in den privaten Wohnbereich - ein gelungener Übergang von außen nach innen. *Erdgeschoss - Licht, Luft & Lebensgefühl* Im Flur empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich mit robustem Steinboden - praktisch im Alltag und gleichzeitig ein angenehmer erster Eindruck. Hier findet eine Garderobe bequem ihren Platz. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene funktional ab. Und dann öffnet sich das Herz des Hauses: das Wohnzimmer. Große Fensterflächen und die Schiebetür zur Terrasse lassen das Tageslicht nur so hereinströmen. Der Blick ins Grüne sorgt sofort für dieses "Hier-will-ich-bleiben"-Gefühl. Die überdachte Terrasse ist ein echtes Plus - geschützt, gemütlich und vielseitig nutzbar. Ob Sommerabende mit Freunden, ein Kaffee im Regen oder entspannte Stunden mit einem guten Buch - dieser Platz funktioniert einfach immer. Der Garten? Eingefasst von Hecken, angenehm privat und genau groß genug, um kreativ zu werden: Spielbereich, Hochbeete, Outdoor-Lounge oder kleine Wohlfühloase - hier darf gestaltet werden. Die separate Küche mit Fenster bietet die perfekte Bühne für Ihre neue Traumküche. Modern, offen, gemütlich - Sie entscheiden. *Obergeschoss - Rückzugsorte mit Lichtgarantie* Über die Holztreppe geht es nach oben. Drei gut geschnittene Zimmer mit bodentiefen Fenstern sorgen für Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer? Die Räume passen sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne verbindet Funktion und Komfort, schnell unter die Dusche oder entspannt in die Wanne? Beides ist möglich. *Studio - Ihr ganz persönlicher Lieblingsraum* Das ausgebaute Studio mit ca. 24 m² ist ein echtes Highlight. Ein Raum mit Möglichkeiten: Homeoffice, Fitness, Kreativatelier, Gaming-Zone, Gäste-Retreat oder chilliger Rückzugsort - hier entstehen Ideen. *Keller - Mehr als nur Abstellfläche* Auch im Untergeschoss spielt das Haus seine Stärken voll aus. Ein klassischer Kellerraum bietet praktischen Stauraum für alles, was im Alltag Platz braucht - ordentlich, funktional und gut nutzbar. Das besondere Highlight befindet sich jedoch daneben: ein ausgebauter Bereich mit integrierter Bar. Ob gesellige Abende mit Freunden, Spieleabende, Geburtstagsfeiern oder einfach ein gemütlicher Rückzugsort - dieser Raum bringt echtes "Wohnplus" ins Haus und hat das Potenzial, schnell zum neuen Lieblings-Treffpunkt zu werden. *Fazit - Solide Basis, starke Möglichkeiten* Dieses Haus ist kein glattgebügelter Neubau - es ist ein Zuhause mit Substanz, Charakter und echtem Gestaltungsspielraum. Hier bekommen Sie: - einen geschützten Garten - viel Raum auf mehreren Ebenen - und die Chance, etwas ganz Eigenes zu schaffen

Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Mitarbeiterin unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung: Richard Partners | Julia Zawadzki Theodor-Völker-Str. 13 35423 Lich Telefon: 0157-92312664 E-Mail: [email protected] Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.

Stichworte
Nutzfläche: 128,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1