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Stadthaus in Bedburg - Individuell projektiert, flexibel gebaut, perfekt gestaltet



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Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.070 €
Grundstück
ca. 385 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.070 €
Grundstück
ca. 385 m²
50181 Bedburg - Kirchherten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265D8EYXYYSJ

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Stadthaus in Bedburg wird projektiert und nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 112,94 m² auf zwei Etagen bietet das Haus 3,0 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige 385 m² große Grundstück schafft einen idealen Rahmen für ein schönes Zuhause mitten in der Stadt. Das Energiekonzept entspricht dem KFW55 Standard, was für eine effiziente und nachhaltige Bauweise steht. \n\nDas Projekt-/Bau-Konzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: Sie gestalten das Haus nach Ihren Vorstellungen mit und profitieren vom innovativen Ausbaukonzept, das Ihnen erlaubt, den Innenausbau als Heimwerker selbst mitzugestalten und so Kosten zu sparen. Gleichzeitig sichern Sie sich mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker professionelle Unterstützung bei wichtigen Gewerken wie Heizung, Sanitär und Elektroinstallation. So entsteht Ihr Traumhaus individuell, nachhaltig und mit hoher Qualität.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 385 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.070,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.797,08 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Stadthaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt mit moderner energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik. Zu den Ausstattungs-Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Haus verfügt über eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m und wird mit Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekten vollständig ausgestattet. \n\nDie Elektroinstallation und Heizung/Sanitär werden im Rahmen des Dienstleistungspakets Pro Time für Heimwerker von allkauf ausgeführt, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können, um Kosten zu sparen und aktiv am Ausbau mitzuwirken.

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Bedburg - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Sie sind auf der Suche nach dem idealen Grundstück für Ihr Eigenheim? Dann bietet Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück in einem idyllischen Ortsteil von Bedburg die perfekte Grundlage für Ihr Bauvorhaben.

Das günstig geschnittene Grundstück eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Dank des vorteilhaften Zuschnitts lassen sich individuelle Wohnkonzepte mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen sowie einer großzügigen Terrasse oder einem sonnigen Garten ideal realisieren.

Lage

Bedburg überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen den Metropolregionen Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen. Die Stadt verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert.

Der Bahnhof sowie ein gut ausgebautes Busnetz gewährleisten eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über den direkten Anschluss an die A61 sowie die nahegelegenen Autobahnen A4, A44, A46 und A540 erreichen Sie die umliegenden Städte in kurzer Zeit.

Familienfreundlich und lebenswert

Bedburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien und Berufstätige. Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie ein Krankenhaus sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Auch in Ihrer Freizeit bleiben keine Wünsche offen: Ob Erlebnisbad, Wellness im Monte Mare, Tennis- und Sportanlagen, Golf oder entspannte Stunden an den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar - hier genießen Sie eine gelungene Kombination aus Natur, Erholung und Freizeitspaß.

Ihre Chance

Dieses attraktive Baugrundstück vereint eine ruhige Wohnlage, vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich hier ein Zuhause, das perfekt zu Ihren persönlichen Vorstellungen passt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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