Schicker Bungalow, barrierefrei und mit großem Grundstück !

Der hier zum Kauf angebotene Bungalow ist 2014 umfassend und hochwertig modernisiert und saniert worden, nichts erinnert mehr an das original Baujahr 1975. Das Grundstück mit 881 m² hat eine wunderbare Größe und ist toll angelegt, mit Terrassenbereich, Sommerküche im Gartenhaus, besonderen Pflanzen und Rasen. Im Erdgeschoss empfängt sie klassisch ein Flur mit Garderobenbereich und Gäste-WC und führt sie ins spektakulär große, helle und stilvolle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, mit Kaminofen und mit Zugang zur modernen Küche. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein großes Schlafzimmer mit schickem angeschlossenen Badezimmer und einem kleinen Büroraum. Der Büroraum hat einen Lift, der den Keller mit dem Erdgeschoss verbindet. Selbstverständlich ist aber auch der Keller über eine komfortable Innentreppe erschlossen und bietet Ihnen nochmal einen schicken Gästebereich, mit Schlafzimmer und schickem Duschbad. Weitere Kellerräume für Waschmaschine, Hausanschlüsse, Vorräte und Hobby sind vorhanden und wohnlich ausgestattet. Der Garten ist groß und wunderbar angelegt, wer möchte kann seitlich durch ein Gartentor direkt in den Garten, sonst klassisch vom Wohnzimmer aus. Das Gartenhaus wird derzeit als Sommerküche genutzt, vielleicht ist es auch mit wenig Aufwand als Garage zu nutzen, ein weiteres Gartenhaus gibt es im hinteren Teil. Die Immobilie selbst ist ein Bungalow mit massiv gebautem Keller und massiver Bodenplatte, auf der ein ca. 1975 gebautes Kampa Fertighaus steht, welches allerdings 2014 umfassend modernisiert wurde. Die gesamte Dacheindeckung ist erneuert worden, die Holzverkleidung an der Fassade ist entfernt und durch Wärmedämmputz ersetzt, alle Innenverkleidungen der Wände (Spanplatten und Isolierstoffe) sind ersetzt, Bodenbeläge, Fenster, Türen, Deckenverkleidung, Bäder und Gäste- WC, Elektro und Sanitärinstallation und Heizungsleitungen, Heizkörper und vieles mehr, sind erneuert.

Sonstiges
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden. Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Verkäufer, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht und alle zur Verfügung gestellten Informationen müssen von dem interessierten Käufer selber geprüft werden. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen und Beschreibungen stellen insbesondere keine Zusicherungen im Sinne des Kaufrechts dar. Entscheidend über den Zustand des Gebäudes sind allein die in einem eventuell später abgeschlossenen Kaufvertrag enthaltenen Regelungen und Beschreibungen. Das Exposé stellt ausdrücklich kein Angebot dar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen