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Wohnfläche
ca. 142 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
437.330 €

Grundstück
ca. 387 m²

Wohnfläche
ca. 142 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
437.330 €

Grundstück
ca. 387 m²

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50181 Bedburg - Kirchherten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z26IHFGHSE

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Bedburg wird individuell nach Ihren Wünschen projektiert und bietet Ihnen ein Zuhause, das genau auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von 142,23 m² und 4 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, erleben Sie großzügigen Wohnkomfort. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ausreichend Raum für Familie und Gäste. Das Grundstück mit einer Größe von 387 m² bietet Ihnen zudem eine schöne Außenfläche zum Entspannen und Spielen. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard und überzeugt durch energieeffiziente Bauweise.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 142 m²

Grundstück

ca. 387 m²

Baujahr

2027

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

437.330,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.079,79 €

Provision

k.A.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gäste-WC
projektiert

Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und verfügt über eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zur Ausstattung gehören moderne Heizungs- und Elektropakete sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Wohnraumgefühl. Sie erhalten detaillierte Ausbauanleitungen, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen. Zudem ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits im Preis enthalten, das Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf übernimmt, während Sie Trockenbau und Estrich eigenständig ausführen können.

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Bedburg - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Sie sind auf der Suche nach dem idealen Grundstück für Ihr Eigenheim? Dann bietet Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück in einem idyllischen Ortsteil von Bedburg die perfekte Grundlage für Ihr Bauvorhaben.

Das günstig geschnittene Grundstück eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Dank des vorteilhaften Zuschnitts lassen sich individuelle Wohnkonzepte mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen sowie einer großzügigen Terrasse oder einem sonnigen Garten ideal realisieren.

Lage

Bedburg überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen den Metropolregionen Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen. Die Stadt verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert.

Der Bahnhof sowie ein gut ausgebautes Busnetz gewährleisten eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über den direkten Anschluss an die A61 sowie die nahegelegenen Autobahnen A4, A44, A46 und A540 erreichen Sie die umliegenden Städte in kurzer Zeit.

Familienfreundlich und lebenswert

Bedburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien und Berufstätige. Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie ein Krankenhaus sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Auch in Ihrer Freizeit bleiben keine Wünsche offen: Ob Erlebnisbad, Wellness im Monte Mare, Tennis- und Sportanlagen, Golf oder entspannte Stunden an den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar - hier genießen Sie eine gelungene Kombination aus Natur, Erholung und Freizeitspaß.

Ihre Chance

Dieses attraktive Baugrundstück vereint eine ruhige Wohnlage, vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich hier ein Zuhause, das perfekt zu Ihren persönlichen Vorstellungen passt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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