PROVISIONSFREI |Doppelhaushälfte mit traumhaftem Blick ins Grüne und großer Garage

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 1109 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 1109 m²
16259 Oderaue - Wustrow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ICJHGVYHHA

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Inmitten der geschichtsträchtigen Kulisse von Altwustrow erwartet Sie diese massive Doppelhaushälfte auf einem großzügigen, 1.109 m² großen Grundstück. Mit ca. 100 m² Wohnfläche und weiteren ca. 100 m² Nutzfläche bietet dieses Objekt das ideale Zuhause für Familien, Tierhalter oder Individualisten, die Freiraum zur Entfaltung suchen. Das Haus überzeugt durch eine solide Raumaufteilung mit vier Zimmern auf zwei Etagen. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während Bad und Küche gefliest sind. Ein gemütlicher Kaminofen in der Küche sowie das bereits ausgebaute Dachgeschoss unterstreichen den wohnlichen Charakter. Die Immobilie wurde nach 1990 teilmodernisiert (letzte Modernisierung 2024). Das Außengelände ist ein Paradies für Selbstversorger: Ein umfriedeter Garten mit zwei Hochbeeten und zwei Gewächshäusern bietet beste Bedingungen für den eigenen Anbau. Die umfangreiche Nutzfläche verteilt sich auf die Unterkellerung, eine großzügige 60 m² Garage (ideal als Werkstatt) sowie ein Stallgebäude (16 m²) mit Strom- und Wasseranschluss.

Sonstiges
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität. Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen! Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben. Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, [email protected], 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstück
ca. 1109 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
2.111,11 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
267.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
Allgemeine Eckdaten:

- Grundstücksfläche: 1.109 m²
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Nutzfläche: ca. 100 m² (setzt sich zusammen aus Unterkellerung, Garage und Stallgebäude)
- Bauweise: Massive Doppelhaushälfte mit Ziegeldach
- Zustand: Nach 1990 teilmodernisiert (letzte Modernisierung 2024)

Wohnkomfort & Raumaufteilung:

- Zimmer: 4 Zimmer (jeweils 2 Zimmer pro Etage)
- Dachgeschoss: Ausgebaut für Wohnzwecke
- Keller: unterkellert (Teil der Nutzfläche; beinhaltet Gasheizung, Strom- und Wasseranschluss)
- Fußböden: Laminatboden in den Wohnräumen; Bad und Küche gefliest
- Küche: Ausgestattet mit einem Kaminofen

Außenbereich & Nebengelass:

- Garten: Komplett umfriedet, ideal für Selbstversorgung und Kleintierhaltung
- Anbauflächen: 2 Hochbeete und 2 Gewächshäuser vorhanden
- Hof: Teilweise gepflasterte Hoffläche
- Garage / Mehrzweckraum: Großzügige ca. 60 m² (Teil der Nutzfläche), zur flexiblen Nutzung mit Photovoltaikanlage
- Stallgebäude: ca. 16 m² inkl. Dachgeschoss (Teil der Nutzfläche), mit Strom- und Wasseranschluss
- Schuppen: ca. 7 m², optimal für Kleintierhaltung

Technik & Versorgung:

- Heizung: Gasheizung (Erdgas E) sowie Kaminofen
- Wasserversorgung: Öffentlicher Wasseranschluss
- Abwasser: Eigene Abwassergrube

Energiedaten (gemäß vorliegendem Energiebedarfsausweis):

- Wesentliche Energieträger: Erdgas E
- Endenergiebedarf: 267,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 29.03.2026
- Gültig bis: 29.03.2036

Lagebeschreibung

Das ca. 605 Jahre alte Altwustrow ist ein bedeutendes Fischer- und Kolonistendorf. Mit seiner spätklassizistischen Kirche aus dem Jahr 1840 und nur ca. 166 Einwohnern bietet der Ort eine absolut ruhige, harmonische Dorfstruktur und ein idyllisches Flair. Das Oderbruch selbst wurde im Jahr 2022 als erste Kulturlandschaft Europas mit dem renommierten Europäischen Kulturerbe-Siegel ausgezeichnet. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Doppelhäusern auf großzügigen Grundstücken, eingebettet in weite Felder und Wiesen.

Trotz der außergewöhnlich naturnahen Lage am Rand des ländlichen Raums profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur (über die B167, B158 und A12):

Altreetz (Kita, Grundschule, Arztpraxen): 4 km

Zollbrücke (Theater am Rand & diverse Gastronomie): 4,5 km

Wriezen (Krankenhaus, Bahnhof NEB & Bus): 12 km

Bad Freienwalde (Zentrum): 15 km

Strausberg (Bahnhof S-Bahn & Bus): ca. 38 km

Berlin-Mitte: 82 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 8 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Beiersdorf-Freudenberg