Denkmalgeschütztes Harzhaus mit Zusatzgebäude – Projekt für Handwerker, Sanierer und Liebhaber alter Gebäude

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
45.000 €
Grundstück
ca. 204 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
45.000 €
Grundstück
ca. 204 m²
38877 Oberharz am Brocken - Benneckenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269FX4S6JF7C

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Objektbeschreibung

Dieses historische Reihenhaus in Benneckenstein bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die ein echtes Sanierungsprojekt suchen und den Charme alter Harzer Häuser zu schätzen wissen. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und eignet sich ideal für Käufer, die mit handwerklichem Geschick, Ideen und Einsatzbereitschaft ein individuelles Zuhause oder ein besonderes Projekt schaffen möchten.

Im Erdgeschoss zeigt sich ein deutlicher Renovierungsstau. Die Räume befinden sich in einem sehr ungepflegten Zustand, das Bad ist demontiert und muss vollständig neu aufgebaut werden. Hier ist ein erfahrener Handwerker oder Sanierungsprofi gefragt.

Zum Grundstück gehört ein kleiner Garten sowie ein separates Werkstattgebäude, ideal für Lager, Hobby oder Ausbau, Gartenhaus.

Preisvorstellung des Eigentümers: 45.000 € VB

Dieses Haus richtet sich an Käufer, die bewusst ein Projekt suchen, das sie komplett nach eigenen Vorstellungen gestalten könne, mit der Chance, ein historisches Harzhaus wieder zum Leben zu erwecken.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 204 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
45.000,00 €
Preis/m²
281,25 €
Provision
1875 € Mindestprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Vorteile für Käufer:– Denkmalgeschützt (attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten)– OG schnell renovierbar– Werkstattgebäude inklusive– Ruhige, naturnahe Lage im Harz– Seltene Gelegenheit für ein individuelles Sanierungsprojekt

Lagebeschreibung

Benneckenstein liegt im Oberharz und gehört zur Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis Harz. Der Ort befindet sich auf einer Höhenlage von rund 500 Metern und ist von dichten Wäldern, Bergwiesen und weitläufigen Naturflächen umgeben. Durch seine Lage im Dreiländereck zwischen Sachsen-Anhalt, Niedersachsen und Thüringen ist Benneckenstein ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in alle Richtungen des Harzes. Der Ort ist als Erholungsgebiet bekannt und bietet zu jeder Jahreszeit attraktive Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer locken zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Naturpfade, die direkt im Ort beginnen. Im Winter ist Benneckenstein ein beliebter Ausgangspunkt für Langlauf, Schneewanderungen und andere Wintersportaktivitäten. Die klare Harzluft und die ruhige Umgebung machen den Ort besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende interessant. Trotz der naturnahen Lage verfügt Benneckenstein über eine solide Grundversorgung und eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Wernigerode, Braunlage oder Nordhausen. Die Harzer Schmalspurbahn, die in der Region verkehrt, ist ein zusätzliches Highlight und verbindet den Ort mit bekannten Zielen wie dem Brocken. Insgesamt bietet Benneckenstein eine Mischung aus Ruhe, Natur und traditionellem Harzcharakter,Fr ideal für alle, die ein Zuhause oder ein Projekt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Supermarkt, Bushaltestelle, Schule, Kindergarten und Bahnhof sind fußläufig in 2–10 Minuten erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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