Traumhafte Hanglage mit Panoramablick - verwirklichen Sie Ihre Wohnvision!

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
698.000 €
Grundstück
ca. 681 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
698.000 €
Grundstück
ca. 681 m²
64625 Bensheim - Auerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UZBQY28KQ4

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Objektbeschreibung

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist Ihre außergewöhnliche Lage, Auf einem terrassenförmig angelegten Hanggrundstück präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit besonderem Charakter und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine großzügige, in den Hang integrierte Garage. Von dort führt eine stilvolle Naturstein-Außentreppe hinauf zum Hauseingang und unterstreicht den besonderen Charme des Anwesens.

Mit etwas Kreativität und einem Blick für Potenzial lässt sich hier ein Zuhause schaffen. Die Reizvolle Hanglage, das großzügige Grundstück und die individuelle Architektur bietet beste Voraussetzungen, um eigene Wohnträume zu verwirklichen und eine Immobilie mit ganz persönlicher Note entstehen zu lassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann laden wir Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Gerne zeigen wir Ihnen vot Ort die zahlreichen Vorzüge, das außergewöhnliche Potenzial und den Charme dieses Anwesens.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines jederzeit gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 681 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
698.000,00 €
Preis/m²
4.985,71 €
Provision
Käuferprovision 3,57% auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
370.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Zwar entspricht die Ausstattung überwiegend dem Baujahr, eröffnet dem neuen Eigentümer jedoch vielfältige Möglichkeiten - von einer behutsamen Modernisierung bis hin zu einer umfassenden Sanierung nach individuellen Vorstellungen.Die terrassenförmige angelegten Gartenbereiche verleihen dem Grundstück einen ganz besonderen Charakter und bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Ob liebevoll angelegte Gartenlandschaften, gemütliche Sitzplätze mit Ausblick oder ein modernes Outdoor - Wohnkonzept - hier können persönliche Wohnträume verwirklicht und ein einzigartiges Ambiente geschaffen werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Hanglage von Bensheim - Auerbach, einem der beliebtesten und traditionsreichsten Stadtteile der Bergstaßenmetropole. Als staatlich anerkannter Luftkurort verbindet Auerbach eine hohe Lebensqualität mit einer reizvollen Umgebung zwischen den Weinbergen und dem Odenwald.Die erhöhte Lage sorgt für ein besonderes Wohnambiente und bietet - je nach Ausrichtung des Grundstücks - attraktive Ausblicke über die Rheinebene. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A5 und A67 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnell Verbindung in die Ballungsräume Rhein - Main und Rhein - Neckar. Auch der Bahnhof Bensheim - Auerbach sowie der öffentliche Nahverkehr gewährleisten eine komfortable Mobilität.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort attraktiv - sowohl für Familie als auch für Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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