Freiraum für Ihre Wohnträume - Charmanter Bungalow auf großzügigem Grundstück

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Bergheim wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 112,63 m² auf einem großzügigen 391 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Platz und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten legen. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, die den Wohnkomfort nachhaltig steigern. Das Dach wurde bereits 1998 erneuert, im Jahr 2004 wurde das Dach nachträglich gedämmt. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2002 ausgetauscht. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, während ein Kaminofen im Wohnbereich insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und wurde im Jahr 2010 durch eine Fußbodenheizung aufgewertet, die für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2005 fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ein besonderes Highlight stellt die ebenfalls im Jahr 2005 installierte Sauna dar, die den Bewohnern einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause bietet. Auch der großzügige Kellerbereich bietet weit mehr als klassischen Stauraum. Dank seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet er sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt, Homeoffice oder für weitere individuelle Wohnideen. Dadurch entsteht zusätzlicher Raum, der flexibel an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden kann. Das 391 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Der Garten bietet ausreichend Platz für Familien, Freizeitaktivitäten oder gärtnerische Projekte und schafft eine grüne Rückzugsoase direkt vor der eigenen Haustür. Ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Terrasse, Outdoor-Lounge oder Nutzgarten - hier sind der Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Eine Besonderheit hier ist, dass es eine Teilungserklärung gibt, in der Sondernutzungsrechte geregelt sind. Ein zusätzliches Geh- und Nutzungsrecht bietet noch zusätzliche Fläche im Garten. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch zwei Garagen, die nicht nur komfortable Stellplätze für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausstattung schaffen. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als gepflegte Immobilie mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die bereits durchgeführten Modernisierungen, der große Garten, die Sauna, die Fußbodenheizung sowie die beiden Garagen machen das Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer, die ein langfristiges Zuhause mit viel Potenzial suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen