Flexibel wohnen in Bergheim: individuelle Doppelhaushälfte mit 112 m² nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
476.395 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
476.395 €
Grundstück
ca. 450 m²
50129 Bergheim - Hüchelhoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264LPJISZDEW

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Objektbeschreibung

Diese durchdacht geplante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf rund 112 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, ein modernes und kompaktes Zuhause für die ganze Familie. Der funktional gestaltete Grundriss schafft Raum zum Leben und Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und lässt sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen planen und umsetzen. Energetisch wird das Haus im Effizienzhaus 55 Standard errichtet und sorgt damit für niedrige Betriebskosten und einen hohen Wohnkomfort über viele Jahre. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine nachhaltige und wirtschaftliche Lösung mit geringen Emissionen und zukunftssicherer Technik. Das passende Grundstück mit rund 450 m² liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Bergheim und bildet den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte profitieren Sie von einer optimalen Balance zwischen professioneller Unterstützung und Eigenleistung - ideal, wenn Sie selbst mit anpacken möchten, dabei aber auf erfahrene Profis bauen wollen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Mit allkauf realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim stressfrei und mit höchster Planungssicherheit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
476.395,00 €
Preis/m²
4.215,88 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik:
- Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Heizung
- Echtholztreppe als stilvolles Designelement
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Raumgefühl
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits inklusive
- Bodengleiche Duschen und Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Inklusive Bau-Sicherheitspaket und Architektenleistung
- Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie
Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten: allkauf übernimmt Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - Sie übernehmen den Trockenbau, was Ihnen Flexibilität und Kostenersparnis ermöglicht.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem modernen Neubaugebiet in Bergheim. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, ebenso vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Die verkehrsgünstige Lage erleichtert Pendlern den Zugang zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen.

Grundstück oder Lage passt nicht ganz? Im Rahmen einer Zusammenarbeit öffne ich meinen Baupartnern die Tür zu meinem persönlichen Netzwerk und damit zu Objekten, die nie öffentlich angeboten werden. Sie erreichen mich unter 0175 1194950.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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