FREISTEHENDES 5-ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT WEITLÄUFIGEM GARTEN IN QUADRATH-ICHENDORF

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
50127 Bergheim - Quadrath-Ichendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269WUE3AQF93

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite, nehmen Sie gerne Kontak zu uns auf mit der Objekt-Nr.: BeMe20263 www.cologneimmobilien.de in der Rubrik: Immobilien kaufen/mieten Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Ihre Zukunft planen.

Sonstiges
Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unserer Exposés an Dritte Provision- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf unseren bewährten professionellen Standard. Rufen Sie uns an: 02234 - 250 96 15 oder schreiben Sie uns: [email protected] Besuchen Sie uns auf: www.cologneimmobilien.de Für den Käufer ist das Immobilienangebot PROVISIONSFREI. Wir handeln im Interesse der Verkäufer und können jederzeit nach Bedarf ein Gebotsverfahren für den Verkauf anbieten. Unsere Expertise: Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung durch uns anders geht! COLOGNE IMMOBILIEN (Sachverständigenbüro u. Immobilienmakler) wurde im Jahre 2023 und 2024 zum BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS ausgezeichnet. Damit gehören wir zu den besten Immobilienunternehmen weltweit, empfohlen von BELLEVUE - Europas größtem Immobilien-Magazin. Auch die Zeitschrift FOCUS zeichnete uns 2023, 2024 und 2025 zum TOP 1.000-Maklerunternehmen-Deutschlands aus! Aktuell sind wir zum TOP-5 Makler in KÖLN mit 5-Sternen in der Zeitschrift CAPITAL ausgezeichnet worden! IMMOBILIEN AUF FACEBOOK! - https://www.facebook.com/cologneimmobilien/embed EIGENE IMMOBILIE BEWERTEN! - https://cologneimmobilien.immowissen.org/immobilienbewertung/ Folgt uns auf Instagram! - https://www.instagram.com/cologneimmobilien/embed COLOGNE IMMOBILIEN - https://www.cologneimmobilien.de/

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 45.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zum Bus: 0.5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
2.215,91 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite, nehmen Sie gerne Kontak zu uns auf

mit der Objekt-Nr.: BeMe20263

www.cologneimmobilien.de

in der Rubrik: Immobilien kaufen/mieten

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Ihre Zukunft planen.

Lagebeschreibung

- Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,2 km
- Kindergarten ca. 900 m
- Schule ca. 900 m
- Öffentliche Verkehrsmittel ca. 250 m
- Spielplatz ca. 650 m

Die Wohneinheit liegt in einer ruhigen, gut situierten und aufstrebenden Umgebung in Quadrath-Ichendorf in Bergheim, in einer ruhigen Straße mit Wendehammer. Der Stadtkern ist mit dem Auto schnell zu erreichen. Dort finden Sie verschiedene umliegende Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen, die für den alltäglichen Bedarf benötigt werden. Quadrath-Ichendorf ist sehr verkehrsgünstig gelegen und liegt direkt vor den Toren von Köln. Die Autobahnkreuze Kerpen A61/A4 und Weidenwest A1/A4 liegen nur ein paar Kilometer entfernt. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und Autobahnanschlüsse, sowie die S- Bahn Linien am Bahnhof Horrem, ermöglichen ein gutes Vorankommen in alle Richtungen.

Auch an Familien ist gedacht, da sich Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung befinden. Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zu einer persönlichen Entfaltung ein z.B.: Freizeitpark Erftaue, Schloss Paffendorf, der Tierpark Quadrath-Ichendorf sowie der Quadra Park, dort bieten sich verschiedenen Supermärkte und eine Apotheke. Zusätzlich bietet sich ein breites Angebot an Sportvereinen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Quadrath-Ichendorf verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und bietet ein lebendiges, zugleich ruhiges Wohnumfeld - ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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