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Schönes Zweifamilienhaus in 50126 Bergheim-Glesch



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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
361.000 €
Grundstück
ca. 519 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
361.000 €
Grundstück
ca. 519 m²
50126 Bergheim - Glesch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CT6FJIDQ66

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 154,25 m² und einer Grundstücksgröße von 519 m². Das Objekt besteht aus einem Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem zweigeschossigen Anbau mit Flachdach. Insgesamt sind zwei Wohnungen vorhanden. Der Altbau wurde ca. 1954 errichtet, mit den Anbauten wurde vermutlich ca. 2020 begonnen. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 361.000 €. Dieses Zweifamilienhaus ist eine attraktive Immobilie.

Das Objekt befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung. Eine Wohnung wird vermutlich selbst genutzt, die zweite Wohnung vermutlich vermietet. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Anbauten sind noch nicht vollständig fertiggestellt. Eine Garage ist nicht vorhanden, dafür gibt es 2 PKW-Außenstellplätze.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40 % unter dem Verkehrswert zu erwerben.



Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uh
Verfügbar ab 2026-06-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 519 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
361.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.344,16 €
Provision
Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten.Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten.Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 210.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.

Lagebeschreibung

Die Lage in Glesch zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die gute Anbindung aus. Nur 160 Meter von der nächsten Bahnhaltestelle Glesch entfernt, erreichen Sie bequem die umliegenden Städte. Für den täglichen Bedarf sorgt ein ALDI Süd, der lediglich 770 Meter entfernt ist, und bietet alles, was Sie für Ihre Einkäufe benötigen. Familien mit Kindern werden die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, wie den Kindergarten Regenbogen, nur 260 Meter entfernt, sowie die Städtische Gemeinschaftsgrundschule Hermann-Gmeiner-Schule, die lediglich 260 Meter erreicht. Für Freizeitaktivitäten bietet der Peter-Weitz-Platz in 330 Metern Entfernung einen einladenden Park für Spiel und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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