Komfortables, gepflegtes Haus in Kenten mit idyllischen Garten an der Kleinen Erft - ein Heim für die kleine Familie

Kurzbeschreibung

Die ruhige, attraktiven Wohnlage an der Kleinen Erft zeichnet dieses Haus aus. Ein gemütliches, gepflegtes Heim für die kleine Familie mit Sonnengarten, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, wohnlichem Hobbyraum.

Objekt

Dieses gemütliche Familienheim befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Kenten, nur ca. 1,5 km von der Innenstadt Bergheims entfernt. Mit zwei Bädern und zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 88 m² ist das Haus gut auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie zugeschnitten. Es zeichnet sich durch einen wunderschönen, großen Garten aus, der an der Rückseite an die Kleine Erft grenzt. Das Haus wurde ursprünglich in 1958 erbaut, ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortwährend instand gehalten. Das "Herz" des Hauses ist die gemütliche Wohnküche, die mit einer gepflegten Einbauküche über Eck ausgestattet ist (Herd/Backofen neu). Von der Küche aus betreten Sie auch die überdachten Terrasse. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den etwas tiefer liegenden Garten, hinter dem idyllisch die Kleine Erft fließt. Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer sowie das Gästebad mit Badewanne zur Verfügung. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das in 2016 modernisierte Bad mit bodentiefer Dusche. Im Keller des Hauses finden Sie neben dem Hauswirtschaftsraum mit Kellerausgangstreppe und Werkbank auch noch einen wohnlich ausgebauten Hobbykeller sowie einen Vorratsraum mit zusätzlicher Dusche und Toilette. Das Haus hat einen seitlich gelegenen Eingang und eine Zufahrt zur Garage. Den Garten können Sie zusätzlich durch eine Tür neben der Garage betreten. Angaben zu Renovierungen, Ausstattung und Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der angefügten Liste Modernisierungsbedarf besteht insbesondere im Hinblick auf die bestehende Nachtspeicherheizung (bisher Deputat-Strom, Verbrauchsabrechnung Heizstrom/Hausstrom vorhanden)

Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen ein Webexposé mit weiteren Fotos und Unterlagen sowie eine Freischaltung der 360° Tour nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen. Eine Besichtigung ist nach Absprache als Einzeltermin möglich. Auf Wunsch des Eigentümers ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Der Kaufpreis für das Objekt beläuft sich auf 320.000 € zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. 19 % MwSt.). Bei Interesse an dieser Immobilie senden Sie mir bitte im ersten Schritt ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular mit Name, Adresse und Telefonnummer. Silke Wemmer Selbstständige Immobilienberaterin Gebietsleiterin Tel. 0157/30849875 Bei allen Fragen zur Ihrer maßgeschneiderten Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Postbank zur Seite - ein Vergleich lohnt sich! Gemeinsam helfen wir Ihnen dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen? Dann rufen Sie uns an - gerne erstellen wir für Sie vorab eine kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Immobilie. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Silke Wemmer Selbstständige Immobilienberaterin Am Briemengarten 42c 50259 Pulheim Sinnersdorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 30849875 Aufsichtsbehörde: Rhein-Erft-Kreis, Bergheim / Ordnungsamt, Internet: https://www.rhein-erft-kreis.de Anschrift: Willy-Brandt- Platz 1, 50126 Bergheim

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2016