Ein Zuhause mit Zukunft - Familientraum mit Pool in Bergisch Gladbach-Hebborn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem man sofort spürt: Hier kann man bleiben. In einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Stadtteils Bergisch Gladbach-Hebborn liegt dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus der Firma Streif aus dem Jahr 1988. Auf rund 160 Quadratmetern Wohnfläche verbindet das Haus Großzügigkeit, Behaglichkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder alle, die Wohnen und Leben harmonisch miteinander verbinden möchten. Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle und großzügige Diele, die den Weg in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und öffnen den Blick in den Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse - der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke lädt zum Verweilen ein und bildet den Mittelpunkt des täglichen Familienlebens. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch das Elternschlafzimmer, das großzügige Masterbad sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Kinder, Gäste oder das Homeoffice ihren eigenen Bereich. Ein freundliches Kinderzimmer, ein Büro mit Abstellraum zur Gartenseite, ein separates WC sowie ein praktisches Ankleidezimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für modernes und flexibles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit seinem 8,30 Meter langen und 3,62 Meter breiten Pool. Ob entspannte Sommertage, Grillabende mit Freunden oder einfach eine kleine Auszeit nach Feierabend - hier entsteht ein Lebensgefühl, das den Alltag vergessen lässt. Auch praktisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Die Garage ist komfortabel im Kellergeschoss integriert, zusätzlich stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Platz für Stauraum, Hobbys oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über einen Elektro-Feststoff-Zentralspeicher, der bereits zur Bauzeit als innovative Lösung galt und heute noch mit einem guten Energieeffizienzwert der Klasse C überzeugt. In Verbindung mit einer möglichen Photovoltaikanlage bietet das Haus eine interessante Grundlage für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Im Zuge der zukünftigen Quartiersentwicklung an der Odenthaler Straße ist auf einem benachbarten Grundstück eine neue Wohnbebauung vorgesehen. Die geplante Entwicklung steht für die positive Weiterentwicklung des Wohnstandorts Hebborn und unterstreicht die Attraktivität der zentralen Lage. Gleichzeitig bleibt der familienfreundliche Charakter des gewachsenen Wohngebiets erhalten - mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ein Zuhause mit viel Platz, einem wunderbaren Garten und hoher Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen von Bergisch Gladbach.

Sonstiges
Das Einfamilienhaus kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Es wird wird mit einer Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis angeboten. Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein naturnahes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie würden sich diese Immobilie am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 3D-Rundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Genießen Sie die virtuelle Besichtigung! Anschließend beantworten wir Ihnen gerne erste Fragen zur Immobilie und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr (Hotline 0800-6460646) persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Jens Berger Mobil: 0152- 546 999 67 Büro: 02202 - 95 74 990

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen