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Traumhafte Doppelhaushälfte in Bergisch Gladbach - Individuell geplant und mit Pro Time Heimwerker-Paket für Sie realisiert



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Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
688.200 €
Grundstück
ca. 552 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
688.200 €
Grundstück
ca. 552 m²
51429 Bergisch Gladbach - Moitzfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PUTUAES9BL

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Objektbeschreibung

Diese projektierten Doppelhaushälfte in Bergisch Gladbach bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 8,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² und 6 Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich außerdem 2 moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, die Komfort und Funktionalität vereinen. Das 552 m² große Grundstück schafft Freiraum für individuelle Gartengestaltung und Freizeit im Grünen. Das Baukonzept basiert auf energieeffizienten Standards KFW40 und KFW55, die nachhaltiges und kostensparendes Wohnen ermöglichen. Die flexible Planung garantiert Ihnen maximale Freiheit in der Grundrissgestaltung und Ausstattung - so entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das Ihren Lebensstil perfekt widerspiegelt.

Sonstiges
- allkauf bedeutet: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - Über40 Jahre Erfahrung und mehr als 27.000 zufriedene Bauherren - Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für Ihr sicheres Bauprojekt - Drei Dienstleistungspakete - individuell für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker - Nachhaltige Holzrahmenbauweise für ein gesundes Wohnklima - Umfassende Inklusivleistungen: Architektenleistung, Heizungsanlage, Elektropaket, Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte u.v.m. - Durchschnittliche Lieferzeit nur 14 Wochen - Kompetente, persönliche Beratung von Anfang an - allkauf ist Ihr starker Partner für individuelle, hochwertige & energieeffiziente Fertighäuser Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bodenplatte Echtholztreppe Effizienzwand Blower-Door-Test 3-fach verglaste Fenster Rollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Elektropaket Heizungsanlage und -installation Dämm- und Beplankungspaket Bodenbeläge und Innentüren Vorteile eines allkauf Fertighauses: Individualität & Gestaltungsfreiheit Kurze Lieferzeiten Nachhaltiges Bauen Umfangreiche Inklusivleistungen Flexible Ausbaupakete Transparente Festpreise Persönliche Betreuung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 552 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
688.200,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.626,72 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer hochwertigen Holzrahmenbauweise und moderner, energieeffizienter Gebäudetechnik. Zu den Ausstattungs-Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, bei dem allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt, während Sie die Innenausbauten wie Trockenbau und Estrich selbst ausführen können. Dies ermöglicht Ihnen eine flexible Eigenleistung, die Ihre Baukosten deutlich senkt. Die Ausstattung umfasst außerdem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte - alles in hoher Qualität und mit Liebe zum Detail.

Lagebeschreibung

Wohnidyll im Bergischen Land - Baugrundstück in begehrter Lage in einem Ortsteil von Bergisch Gladbach
Naturverbunden leben - zentral angebunden sein.

Haben Sie schon immer davon geträumt, dort zu bauen, wo andere ihre Freizeit verbringen? Dann bietet Ihnen dieses attraktive Baugrundstück die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einem ruhigen Ortsteil von Bergisch Gladbach zu verwirklichen.

In einer der schönsten Wohnlagen des Bergischen Landes erwartet Sie ein Grundstück, das naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft und profitieren Sie gleichzeitig von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Highlights auf einen Blick
Natur direkt vor der Haustür
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Lerbacher Wald. Weitläufige Wald- und Wiesenlandschaften sowie das Naturschutzgebiet "Grube Cox" bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur.

Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre aus - perfekt für alle, die Ruhe und Erholung schätzen.

Kurze Wege im Alltag
Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindung
Die Anschlussstelle der A4 (Köln-Olpe) ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Pendlern eine hervorragende Anbindung. Das lebendige Zentrum von Bensberg mit seinen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit.

Eckdaten
- Lage: ruhiger Ortsteil von Bergisch Gladbach
- Umgebung: Waldrandlage, Nähe zum Naturschutzgebiet "Grube Cox", gewachsenes Wohngebiet
- Verfügbarkeit: ab sofort
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum
Ob modernes Einfamilienhaus oder individuelles Architektenhaus - auf diesem Grundstück schaffen Sie sich einen Ort der Beständigkeit und Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Freizeitqualität und hervorragender Erreichbarkeit macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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