KFW 40QNG volle Förderung mit Livinghaus

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
848.000 €
Grundstück
ca. 424 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
848.000 €
Grundstück
ca. 424 m²
51427 Bergisch Gladbach - Lustheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XX3AIYA3IZ

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein innovatives LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Flachdach besticht durch seine moderne Architektur und den praktischen Rechteckerker mit einer eleganten Eingangsüberdachung, die dir einen geschützten Eingangsbereich sowie zusätzlichen Wohnraum bietet. Mit fünf Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern bietet dir dieses Haus viel Platz für deine Familie und deine individuellen Lebensbedürfnisse. Der weitläufige Wohn- und Essbereich verbindet sich nahtlos mit der Terrasse, sodass du an sonnigen Tagen und lauen Abenden deinen Außenbereich voll auskosten kannst. Das zweigeschossige Querhaus erweitert den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss zusätzlich und schafft ein großzügiges Raumgefühl. LivingHaus stellt dir vielfältige Zusatzleistungen zur Verfügung, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug kulinarisch durchstarten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit im Griff. Diese praktische App ermöglicht dir die digitale Verwaltung aller Bauunterlagen, Terminplanung und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so bleibt der Hausbau für dich stressfrei und transparent. Das innovative I-KON System sorgt für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG gefertigt, das nicht nur äußerst energieeffizient ist, sondern auch durch eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher einen Großteil deines Strombedarfs selbst produziert. Damit leistest du einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz und profitierst von niedrigen Betriebskosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen, wodurch dein Traum vom Eigenheim noch greifbarer wird. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert - so kannst du dich vom ersten Tag an in deinem neuen Zuhause wohlfühlen. Falls du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen vermitteln dir Profis praxisnahes Wissen und hilfreiche Tipps, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst - das steigert nicht nur deine Kompetenz, sondern macht auch stolz. Dieses LivingHaus ist ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung alles bietet, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich für dich realisiert wird.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 424 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
848.000,00 €
Preis/m²
5.077,84 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Ausstattung deines neuen Fertighauses von Living Haus ist umfangreich und individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Die hochwertige Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die allesamt fix und fertig geliefert werden.

Die Küche wird maßgeschneidert und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, damit du sofort nach dem Einzug loskochen kannst.

Für energieeffizientes Wohnen sorgt die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.

Zusätzlich erhältst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching wertvolle Tipps und Unterstützung, um deinen Innenausbau selbst zu gestalten.

Die Sicherheitsgarantien beinhalten eine 18-monatige Festpreisgarantie und umfassende Bauversicherungen, damit du jederzeit abgesichert bist.

Mit Living Haus erhältst du dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus", das keine Wünsche offenlässt.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause liegt in der attraktiven Stadt Bergisch Gladbach, die mit ihrer familienfreundlichen Atmosphäre und hervorragender Infrastruktur begeistert. In der direkten Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildung und Betreuung deiner Kinder gewährleisten. Verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sorgen für eine umfassende Ausbildung, während Kindergärten mit liebevoller Betreuung deinen Alltag erleichtern.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar, angefangen bei Supermärkten wie REWE und Edeka bis hin zu Discountern, die alle deinen täglichen Bedarf abdecken. Für deine Gesundheit stehen mehrere Ärzte, Fachärzte und Apotheken in der Nähe bereit, sodass du und deine Familie bestens versorgt sind.

Freizeitangebote in Bergisch Gladbach sind besonders abwechslungsreich: Naturliebhaber können in den umliegenden Wäldern und Parks wie dem Stadtpark Bergisch Gladbach oder dem Königsforst entspannen und zahlreiche Wander- und Radwege nutzen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Der ÖPNV ist mit Buslinien gut ausgebaut und bietet schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt und andere Nachbarstädte. Zudem sind die Autobahnen A4 und A3 in wenigen Minuten erreichbar, was dir flexible Mobilität ermöglicht.

Bergisch Gladbach verbindet somit urbanes Leben mit naturnaher Erholung - perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Bildung und Freizeit legen, sowie für Berufspendler, die eine schnelle Anbindung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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