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ATTRAKTIVES WOHN- & GESCHÄFTSHAUS IN TOPLAGE



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Wohnfläche
ca. 1664 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
4.850.000 €
Grundstück
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 1664 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
4.850.000 €
Grundstück
ca. 615 m²
10249 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23KVIMFSGJ3V

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Objektbeschreibung

Das Grundstück wurde um 1887 mit diesem unterkellerten, 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Vorderhaus und linkem Seitenflügel, bebaut. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, erscheint aber ausbaufähig. Dies wurde jedoch von uns nicht abschließend geprüft. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer neuen Gaszentralheizung von 2024.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1664 m²
Grundstück
ca. 615 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.850.000,00 €
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Preis/m²
2.914,66 €
Provision
7,14% inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in mittlerer Wohnlage im Stadtbezirk Friedrichshain-Kreuzberg im Ortsteil Friedrichshain. Die Anbindung an das Öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut und wird durch die nahen U-Bahnstationen Weberwiese und Strausberger Platz (U5) sowie diverse Bus- und Tramlinien in der nahen Umgebung realisiert. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten am bekannten Alexanderplatz. Der weitläufige Volkspark Friedrichshain in fußläufiger Entfernung lädt zur Erholung, zum Spazierengehen und Verweilen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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