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VIELSEITIG NUTZBARES INVESTITIONSOBJEKT MIT ERHEBLICHEM AUSBAUPOTENTIAL



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Wohnfläche
ca. 674 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
4.900.000 €
Grundstück
ca. 2735 m²
Wohnfläche
ca. 674 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
4.900.000 €
Grundstück
ca. 2735 m²
14055 Berlin - Westend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24X4DSK89AWE

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Objektbeschreibung

Wir stellen Ihnen ein außergewöhnliches Investitionsobjekt, das sich ideal für Investoren und Projektentwickler eignet, vor. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.735 Quadratmetern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und liegt in einer attraktiven Lage.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 674,00 m², vermietbare Fläche: 674,00 m², Sonstige Fläche: 370,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 674 m²
Grundstück
ca. 2735 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.900.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7270.03 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
7,14% incl. Mwst
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
258
Gültig bis
2033-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, um genauer zu sein in Berlin-Westend, einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten Stadtteile Berlins. Der Bezirk ist bekannt für seine gehobene Wohnqualität, historischen Bauten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Infrastruktur hier ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt und wird von den Linien M49 und X34, die direkte Verbindungen zum Bahnhof Zoologischer Garten und weiteren zentralen Bereichen bieten, angefahren.
Der nächste S-Bahnhof ist in 3 Busminuten oder 5 Fahrradminuten erreicht und bietet Anschluss an die Linie S3 (Spandau-Erkner) z.B. in 15 Minuten am Hauptbahnhof und die S9 (Spandau-BER) z.B. in 50 Minuten direkt am BER-Flughafen.
Der nächste U-Bahnhof liegt ebenfalls nur 5 Fahrradminuten entfernt. Hier verkehrt die Linie U2 (Ruhleben-Pankow). Sie bringt Sie in gut 10 Minuten zum Zoologischen Garten und in gut 20 Minuten zum Potsdamer Platz. Perfekt!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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