2.454,- € pro QM- Ca.1.100 qm VILLENGRUNDSTÜCK für ca. 540 qm Wohnfläche- dicht am Park

Es handelt sich um ein ca. 1.100 qm Sonnengrundstück mit ca. 22 Meter Straßenfront, welches 1962 mit einem Einfamilienhaus bebaut wurde.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Es bietet sich eher an, das Grundstück mit einer 3-geschossigen Architektenvilla mit ca. 540 qm Wohnfläche neu zu bebauen. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan IX-193. Das Grundstück liegen im allgemeinen Wohngebiet mit einer zulässigen 0,2 GRZ (ca. 226 qm bebaute Grundfläche bzw. 181 qm Wohnfläche im EG, 1.OG & 2 OG) und einer GFZ von 0,4+ 25% Überschreitung für Aufenthaltsräume in Nichtvollgeschossen!

Es bietet sich ebenso ideal an, das Grundstück in der Länge zu teilen und mit zwei Häusern in Grenzbebauung zu bebauen.
Eine Bindung an einen Bauträger oder Haushersteller ist nicht gegeben. Die Abrisskosten für das bestehende Gebäude und die Vermessungs- & Teilungskosten sind von den Käufern zu tragen.
Das Objekt wäre sofort bezugsfrei.