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Einfach göttlich - Simply divine: unique villa Einzigartige Villa in Berlin Wannsee



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Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.900.000 €
Grundstück
ca. 1088 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.900.000 €
Grundstück
ca. 1088 m²
14109 Berlin - Wannsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253YFNBC4HLG

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Objektbeschreibung

Diese einzigartige Villa wurde im Jahr 1928 von dem damaligen Reichsbahninspektor Alfred Pritzlaff nach dem Vorbild eines dorischen Tempels als Gartenhaus mit einem Sammelraum für antike Plastiken errichtet. Im Jahr 1938 wurde das Gebäude zu Wohnzwecken umgebaut und um zwei flach gedeckte Ziegelanbauten und einen kleinen Tempelbau mit Säulenfronten erweitert. Eine umfassende Restaurierung und luxuriöse Modernisierung erfolgte in den Jahren 1985/1986. Hinter der klassichen Säulen-Fassade finden sich raffinierte Details wie große Oberlichter, eine denkmalgeschützte Wendeltreppe und einige Art-Deco-Elemente, die dem Haus Eleganz und Leichtigkeit verleihen.

Sonstiges
Gern senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé und arrangieren eine Besichtigun für Sie. Bitte sprechen Sie uns an!

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 1088 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.900.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Villa:
Ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln und heller Sitzecke, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Luxus-Badezimmer in weißem Marmor mit großer Wanne, Dusche und WC und einen großen, sonnigen Wintergarten. Der gepflasterte Patio in Süd-West-Ausrichtung vergrößert den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit mit rund 150 m² Fläche erheblich.
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung (Öl-Zentralheizung) versehen und verfügt zusätzlich über einen Kamin im Wohnbereich. Drei Kellerräume bieten Platz für Hauswirtschaft, Vorräte und eine geräumige Sauna mit großer Dusche. Ein Carport gehört ebenfalls zum Haus.
Das Grundstück:
Die parkartige Anlage bietet eine Vielzahl von hübschen Rückzugsorten und ein Gartenhaus nach Art einer Weinlaube. Die klassischen Zierlemente wie verschiedene Vasen, eine große Wanne und zwei Greiffe aus Sandstein sind denkmalgeschützt.
Das Grundstück ist noch nicht geteilt. Der vertraglich festgehaltene Grundstücksanteil, auf dem das angebotene Einfamilienhaus steht, hat eine Größe von 1.088 m².
Laut Teilungserklärung „ist der jeweilige Eigentümer unter Ausschluss der übrigen Wohnungseigentümer zur alleinigen Nutzung seines Grundstücksanteils berechtigt.

Lagebeschreibung

Die Villa iegt im Ortsteil Wannsee im südwestlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. und grenzt im Westen an die Landeshauptstadt Potsdam.
Bekannt für seine idyllische Lage
am gleichnamigen Wannsee, zieht der Stadtteil sowohl Einheimische als auch Touristen mit einer Vielzahl
von Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, zum Bummeln und Verweilen an.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, schönen Villen und historischen Gebäuden. Besonders hervorzuheben ist die Pfaueninsel an der nahegelegenen Havel, die ein beliebtes Ausflugsziel ist. Der Wannsee ist der zweitgrößte der zahlreichen Berliner Seen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmen, Segeln und Radfahren.
Wannsee ist ein ruhiger und attraktiver Stadtteil, der zum einen die entspannte Atmosphäre eines bürgerlichen Vorortes im Grünen und zum anderen die Vorzüge des Lebens in der Hauptstadt mit ihren vielfältigen Möglichkeiten und einem reichen kulturellen Angebot bietet.
Bis zum Bahnhof Wannsee sind es knapp 15 Minuten mit dem Bus oder 10 Minuten mit dem Rad. Von dort bis zum Bahnhof Zoo im Herzen Westberlins sind es nur weitere 13 Minuten Fahrtzeit. Die nächste Autobahnauffahrt zu A115 (AVUS) mit Anschluss an den Berliner Ring ist ca. 5 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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