546,- pro QM- Ca. 1500 qm HANGGRUNDSTÜCK als Bauland für 300 qm WFL. mit ca. 16 M STRASSENFRONT!

Wohnfläche
ca. 300 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
820.000 €

Grundstück
ca. 1500 m²

Wohnfläche
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6

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13467 Berlin - Hermsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2542KP1BFWIL

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 300 m²

Grundstück

ca. 1500 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

820.000,00 €

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2733.33 €

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Wärmeverbrauch

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Energieeffienzhaus

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Endenergieverbrauch

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Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Erstbezug

Es handelt sich um ein sonniges ca. 1.500 qm Hanggrundstück am Wasser in 1. Reihe - direkt am Hermsdorfer See. Das Grundstück ist zurzeit mit einem Bungalow bebaut.

Das Wassergrundstück ist durchgängig ca. 16 Meter breit und kann mit einem 2½-geschossigen Baukörper mit maximal ca. 10,00 Meter Hausbreite und mit ca. 300 qm moderner Wohnfläche bebaut werden.
Der untere Grundstücksteil ist ein Naturschutzgebiet.

Eine Bebauung mit einem Architektenhaus ist nur im oberen Bereich zulässig. Bei der Bebauung von Terrassen- oder Nebengebäuden im mittleren Bereich ist zu berücksichtigen, dass eventuell eine Pfahlgründung im Feuchtgebiet / Landschaftsschutzgebiet notwendig ist.

Es gilt die zulässige Geschossflächenzahl von 0,4 und die GRZ von 0,2 im allgemeinen Wohngebiet.

Die Bezugsfertigkeit erfolgt bei Interesse auf Anfrage.

Das Grundstück ist an keine Architektenplanung oder Baufirma gebunden. Die Teilungs- & Vermessungskosten, die Baumfällkosten, sowie die Erschließungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Der untere Grundstücksbereich (ca. die letzten 10 Meter) zum Wasser ist Naturschutzgebiet und nicht nutzbar.
Weitere Details erfolgen auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Berlin-Hermsdorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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