Zwei Flurstücke - ein Haus - ein Baugrundstück

**Das Haus wird mit Wohnrecht verkauft, das Baugrundstück kann direkt bebaut werden** Dieses solide Einfamilienhaus wurde in Fertigbauweise im Jahr 1987 errichtet und bietet viel Platz für große Familien, Generationen-Wohnen oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Das Grundstück umfasst insgesamt 842 m², aufgeteilt auf zwei Flurstücke (je 420 m² und 422 m²). Das vordere Haus ist noch von den Eigentümern bewohnt und wird mit Wohnrecht verkauft. Das Haus ist im Bungalowstil mit Souterrain gebaut und erstreckt sich auf etwa 120 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Küche und Bad verteilen. Zusätzlich stehen rund 104 m² hochwertiger Nutzfläche im Keller zur Verfügung, die auf vier Räume, ein Bad, eine Tiefgarage und einen Hauswirtschaftsraum aufgeteilt sind - perfekt für alle, die viel Raum und Flexibilität schätzen. Betreten wird die Immobilie über eine Außentreppe, welche auf eine überdachte Terrasse führt. Vom Flur, der mit eleganten Terrazzo-Platten ausgelegt ist, lassen sich alle Räume bequem erreichen. Im Hochparterre befinden sich zwei kleine Zimmer, die sich gut als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das große Schlafzimmer ist mit edlem Parkettboden versehen und liegt ruhig zur Westseite. Das Highlight im Obergeschoss ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 28 m², ebenfalls mit Parkett ausgestattet, das Zugang zu einer ca. 19,5 m² großen Westterrasse bietet - perfekt für gemütliche Abende im Freien. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslicht-Duschbad sowie eine voll ausgestattete, großzügige Küche. Das Souterrain ist sowohl über eine Innentreppe als auch von außen zugänglich. Hier befinden sich vier beheizte Räume, die je nach Bedarf als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können. Außerdem gibt es ein zweites Duschbad und eine praktische Tiefgarage, die neben einem Stellplatz auch viel Stauraum bietet. Natürlich kann das Souterrain auch als Gewerbeeinheit genutzt werden, um Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Im Außenbereich sind ein weiterer Stellplatz, ein Carport mit einem kleinen Schuppen für Fahrräder oder Gartengeräte sowie zwei zusätzliche Gartenhäuser vorhanden. Das hintere Grundstück ist derzeit mit einem kleinen Bungalow bebaut: Dieser verfügt über eine Küche, ein Bad und zwei Zimmer, die mit einem Ofen beheizt werden können. Das hintere Grundstück kann, separat vom Vordergrundstück, über eine Stichstraße erreicht werden und ist somit vollkommen unabhängig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei uns und fragen Sie ein detailliertes Exposé mit vielen Bildern und einer 3D-Tour an!

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber/-innen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen übersenden können. Vor einer Besichtigung benötigen wir einen kurzen Bonitäts-/ Finanzierungscheck durch unsere Kollegen/-innen der Finanzberatung. Auf Wunsch erstellen Ihnen unseren Finanzierungsexperten/-innen auch ein unverbindliches passendes Finanzierungsangebot. Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen möchten? Sprechen Sie uns hierzu auch gern an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Philippe Köttgen Selbstständiger Immobilienberater Kohlisstraße 28 12623 Berlin E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 37256872 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf Internet: [email protected] Anschrift: Premnitzer Straße 11, 12681 Berlin

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 103,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,10 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2024