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Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
866.900 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
866.900 €
Grundstück
ca. 510 m²
13158 Berlin - Rosenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KX9ZXGFDSV

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Objektbeschreibung

Black Label 9 - Architektur mit Attitüde Vier rechteckige Baukörper, unterschiedlich hoch, verschmelzen hier zu einem echten Design-Statement. Das Ergebnis: Ein Haus, das schon von außen Blicke fängt und von innen mit über 145 m² voller Wow-Momente überrascht. Erdgeschoss - Bühne frei fürs Leben Durch den überdachten Eingang geht's direkt hinein ins Herzstück: ein offener Wohn-Ess-Koch-Bereich, lichtdurchflutet und mit raffinierten Versätzen, die sofort ein Gefühl von "hier bleib ich" schaffen. Praktische Sidekicks wie Gäste-WC, Garderobe und ein clever geplanter Hauswirtschaftsraum sind smart im vorderen Teil untergebracht - funktional, ohne langweilig zu wirken. Obergeschoss - Rückzugsorte mit Extra Das absolute Highlight? Ein fast 10 m² großer Balkon, den sich Elternschlafzimmer und Tageslichtbad teilen - morgens Sonne tanken, abends den Tag ausklingen lassen, immer mit Style. Dazu zwei Kinderzimmer, jedes mit eigenem XL-Sitzfenster: perfekte Chill- oder Abenteuer-Spots, die garantiert schnell zum Lieblingsplatz werden. Kurz gesagt: Black Label 9 ist kein Haus von der Stange - es ist ein Charakterstück. Modern, besonders und gemacht für Menschen, die Architektur nicht nur bewohnen, sondern genießen wollen.

Sonstiges
Ein nicht mehr zeitgemäßes und nicht erhaltenswertes Bestandshaus muss abgerissen werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
866.900,00 €
Preis/m²
5.937,67 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ QNG
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Makler, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir.

Lagebeschreibung

Urbaner Vibe trifft grüne Ruhe

Hier wohnst du im besten Mix aus City und Natur: Berlin direkt vor der Tür, aber trotzdem so entspannt, dass man die Großstadthektik nur dann spürt, wenn man sie wirklich will. Morgens eine Joggingrunde durchs Grüne, mittags ein Coffee-to-go im Kiez, abends schnell in die City - hier geht alles.

Warum dieser Standort rockt

Für Familien: Schulen, Kitas und Spielplätze sind gleich ums Eck - kurze Wege, glückliche Kids.

Für Alltagshelden: Supermärkte, Cafés und kleine Shops machen den täglichen Weg zum Genuss statt zur Pflicht.

Für Pendler & Entdecker: Mit Bus, Bahn oder Auto bist du im Handumdrehen in der Berliner Innenstadt oder im Umland unterwegs.

Für Genießer: Parks, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten warten direkt in der Nähe - perfekt zum Runterkommen oder Auspowern.

Kurz gesagt: Hier bekommst du die volle Ladung Hauptstadtgefühl - nur ohne den Großstadtstress direkt vor der Haustür. Ein Standort, der Freiheit, Lebensqualität und urbane Coolness verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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