Einfamilienhaus - Berlin - Bohnsdorf auf Erbpachtgrundstück mit Garage in Top - zentraler - Lage!

Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst 637?m² und bietet einen modernen EFH, welches im Jahr 2022 erbaut wurde. Das EFH besticht durch eine großzügige, offene Küche, die nahtlos in das helle Wohnzimmer übergeht und so für ein offenes Wohngefühl sorgt. Große Fensterfronten ermöglichen einen freien Blick auf die Terrasse und in den Garten. Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Bohnsdorf im Bezirk Treptow-Köpenick. Diese ruhige und grüne Wohngegend zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Der Außenbereich ist ebenso einladend: Eine überdachte Terrasse bietet Platz für gesellige Abende im Freien. Der gestaltete Garten mit Teich lädt zum Entspannen ein. Eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden. Dieses Anwesen eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit viel Natur verbinden möchten. Der Dachboden des EFH´s bietet Potenzial für einen Ausbau und kann so zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum schaffen. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit einem Erbpachtvertrag belastet, der eine Laufzeit von 87 Jahren vorsieht. Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit 410?,-€. Dieser Betrag ist regelmäßig an den Verpächter zu entrichten. Besonderheit: Es besteht die Möglichkeit, das Einfamilienhaus aufzustocken und zu vergrößern. Eine Aufstockung schafft zusätzlichen Wohnraum ohne Erweiterung des Grundstücks. Der BRW liegt in der Top Lage bei 410,-€. Die ruhige Lage und die Ausstattung machen dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause.

Sonstiges
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kauf-/Mietvertrag. Das Angebot ist provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kauf-/Mietvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Quelle Kartenmaterial: "©Open StreetMap-Mitwirkende". Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1