Stilvolles Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück in sehr gefragter grüner Lage

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1937 erbaut, 1979 komplett saniert und seitdem laufend instand gehalten. Mit insgesamt zehn Zimmern auf ca. 240 m² Wohnfläche bieten sich vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich der sich über drei Zimmer erstreckt, mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie eine Küche mit Zugang zu einer zweiten Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss bietet fünf Zimmer zur flexiblen Nutzung sowie einen großzügigen Wintergarten, ein tagesbelichtetes Duschbad und ein separates WC. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume und ein Duschbad zur Verfügung - ideal für Gäste oder einen eigenen Rückzugsbereich. Große Fenster öffnen den Blick auf die Rehwiese oder in den weitläufigen, gepflegten Garten mit altem Obstbaumbestand und automatischer Bewässerungsanlage. Zwei Terrassen, ein Gartenhaus mit eigener Sitzecke sowie zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze auf der Einfahrt vervollständigen dieses Angebot. Der Keller ist von innen wie außen zugänglich. Hier befindet sich die Ölheizung, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Räume für Vorräte, Hobbys etc.. Auf dem Dach sind sowohl eine Photovoltaikanlage als auch eine Solarthermieanlage installiert, jeweils mit zwei Kollektoren/Modulen. Die Solarthermieanlage dient zur Unterstützung der Heizungsanlage und übernimmt - abhängig von der Sonneneinstrahlung - einen Teil der Warmwasserbereitung sowie der Heizungsunterstützung. Sobald die solare Leistung nicht ausreicht, schaltet sich automatisch die konventionelle Heizungsanlage hinzu und stellt die vollständige Versorgung sicher. Die Photovoltaikanlage wird zur Stromerzeugung genutzt. Der aktuell erzeugte Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist, da kein Stromspeicher vorhanden ist. Eine Nachrüstung eines Speichers ist jedoch grundsätzlich möglich, um den Eigenverbrauch künftig zu erhöhen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 40.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.02, Distanz zum Bus: 3.41