Zwischen Träumen und Möglichkeiten: Ihr neues Märchenschloss wartet

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.197.000 €
Grundstück
ca. 1377 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.197.000 €
Grundstück
ca. 1377 m²
12527 Berlin - Schmöckwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261B4262WFFN

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Anwesen aus dem Jahre 1888 erinnert in seiner Anmutung an ein kleines Märchenschloss: Über die repräsentative Außentreppe betreten Sie ein einladendes Treppenhaus mit schöner Holztreppe und typischem Altbaucharme. Auf ca. 279 m² Wohnfläche erwarten Sie über 3 Etagen rund 11 Zimmer, zwei Bäder, zwei Gäste-WCs - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder die Aufteilung in mehrere Einheiten. Holzofen im Erdgeschoss, Kamin und zwei Balkone im 1. Obergeschoss, ein ausbaufähiges Souterrain sowie charaktervolle Nebengebäude unterstreichen den besonderen Charakter dieses Anwesens und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 1377 m²
Baujahr
1888
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.197.000,00 €
Preis/m²
3.990,00 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
137.52
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Doppelgarage
- zusätzliche Remise auf dem Hof
- Innenhof ist mit Granit gepflastert worden
- Solarthermie
- Gasheizung
- Holzofen
- Kamin
- 2 Einbauküchen
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung
- Waschraum im Heizungskeller mit WM-Anschluss

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie umgeben von Wasser, Wald und gewachsenem Umfeld - mit komfortabler Versorgung direkt vor der Tür. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Tramlinie 68 Richtung Grünau, der nächste S-Bahn-Anschluss liegt in Eichwalde nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ein neu errichteter REWE-Markt in fußläufiger Nähe deckt den täglichen Bedarf bequem ab, ergänzt durch Bäcker und kleinere Läden. Seddinsee, Müggelwald und Müggelsee laden zum Baden, Spazierengehen, Radfahren oder Wassersport ein und schaffen einen hohen Erholungswert. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und sportliche Angebote in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Ideal für alle, die naturnah leben und dennoch flexibel an das urbane Leben Berlins angebunden sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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