Villa im Charme der 20er Jahre in gesuchter Lage nahe dem S-Bahnhof Grünau

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
470.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
470.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
12526 Berlin - Bohnsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262YW8DJLAD3

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Objektbeschreibung

Auf dem 800 m² großen, sehr gepflegten Grundbesitz wurde im Jahre 1912 ein repräsentatives und großzügiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Das Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche wurde im Jahre 2001 modernisiert. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit vier Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern, einem Balkon und der Diele.

Sonstiges
Der Grundbesitz liegt an einer befestigten Anliegerstraße und ist voll erschlossen. Sämtliche Medien stehen im Haus zur Verfügung. Insgesamt hinterlässt das Anwesen einen gepflegten Eindruck. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
470.000,00 €
Preis/m²
3.357,14 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, ein kleines Zimmer, ein Gäste-WC, die Küche und ein Bad. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und vermitteln ein besonderes Gefühl von Licht und Raum.
Die Küche ist ausgestattet mit Einbaumöbeln einschließlich der Geräte. Das Bad verfügt über eine moderne Dusche, Waschtisch und WC. Von der Wohndiele aus führt eine Massivholztreppe zum Obergeschoss. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Balkon vorhanden. Im Kellerbereich stehen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Das 800 m² große Grundstück wurden parkähnlich angelegt. Der Garten präsentiert sich fast blickdicht eingewachsen. Im hinteren Grundstücksbereich ist eine Garage vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Ortsteile Grünau / Bohnsdorf, im Süden des Stadtbezirkes Treptow / Köpenick gelegen, grenzen direkt an den großflächigen Berliner Stadtforst, welcher sich bis hin zum Ufer des Langen Sees erstreckt. Durch den nur wenige Kilometer entfernten Großflughafen Berlin-Brandenburg (Objekt liegt nicht in der Einflugschneise) sowie den Medien- und Wissenschaftsstandort Adlershof hat diese Region die besten Zukunftsperspektiven.
Man findet hier ein grünes Umfeld mit entsprechend hohem Wohn- und Erholungswert. Die offene Bebauung mit Einfamilienhäusern und niedrigen Mehrfamilienhäusern auf großen Grundstücken prägt den Charakter des Gebietes.
Durch die gute Verkehrsanbindung über Buslinien und den in der Nähe liegenden S-Bahnhof Grünau sowie über die Stadtautobahn ist das Berliner Zentrum schnell und bequem zu erreichen. Das hier angebotene Objekt selbst liegt in sehr begehrter Wohnlage nahe dem alten Ortskern von Bohnsdorf, ruhig und verkehrsgünstig, nur wenige Minuten südlich vom S-Bhf. Grünau entfernt. Ein hohes Maß an Lebensqualität bieten die gewachsene Struktur des Wohngebietes und die wald- und wasserreiche Umgebung des Berliner Stadtforstes und des Langen Sees.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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