EXKLUSIVE GRÜNDERZEITVILLA + 40 qm Swimmingpool- 1500 qm Sonnengrundstück - am Park

Es handelt sich um eine erstklassige Gründerzeitvilla, welche 1905 auf einem ca. 1.500 qm Sonnengrundstück errichtet wurde.

Die Villa verfügt über ca. 600 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 400 qm reiner Wohnfläche + 50 qm Wohnfläche in der Einliegerwohnung:
Gartengeschoss (ca. 50 qm): Diele, Heizungs- sowie Hauswirtschaftsraum, Fitnessraum, Gäste-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer, Abstellräume
Beletage-Erdgeschoss (ca. 190 qm):Großzügiger Empfang mit modernem Aufgang zum Obergeschoß, Gäste-WC, große SieMatic Designerküche, Büro und Veranda, Bibliothek, herrschaftliches Wohn-/Speisezimmer mit Treppenabgang zum großen Wohnzimmer (Neubau 2000) mit 5 Meter Deckenhöhe & Gartenzugang,
1. Obergeschoss (ca. 130 qm):Diele, modernes Badezimmer, zwei Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Zugang zu Ankleidezimmer sowie zur Terrasse
Dachgeschoss (ca. 80 qm):Diele, großzügiges Wohnzimmer, Küche, Schlaf-/Kinderzimmer, großes-Badezimmer

Die Villa befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand. Die Villa wurde in den letzten 30 Jahren umfangreich für ca. 1.500.000,- € modernisiert ( neues Dach, neue Fassade, neue Fenster, neue Heizung etc...) Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei Bädern und der Innenausstattung.

Ein moderner Pool mit den Maßen ca. 4 m× 10 m wurde im Garten errichtet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung mit 14.000 l Erdöltank.

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage.

Das Haus wäre kurzfristig bezugsfrei.