Historisches Wohnquartier in Zehlendorf Reihenhaus Nähe John-F.-Kennedy-Schule

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
14165 Berlin - Zehlendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266EFF9ECUHY

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1928 erbaute Haus verfügt im Souterrain über eine großzügige Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Von dort aus hat man direkten Zugang zum Garten. Dieser ist durch einen Wirtschaftsweg erschlossen und beherbergt ein kleines Gartenhaus, das ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und Spielsachen bietet. Im ersten Obergeschoss wurde eine kleine 2-Zimmerwohung mit zusätzlicher Küche abgetrennt. Das Reihenhaus selbst ist ein wahres "Raumwunder" und ideal für eine Familie mit Kindern geeignet. Es hat den Charme der 30er Jahre mit erheblichem Sanierungsbedarf, um es dem heutigen Wohnstandard anzupassen. Das Haus wurde Anfang der 80er Jahre umfänglich renoviert, wobei auch das Dachgeschoss komplett ausgebaut worden ist. Geheizt wird das Haus mit einer sieben Jahre alten Gas-Brennwerttherme und zentraler Warmwasserbereitung.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig ist. Die Ulrich Franke GmbH ist berechtigt, sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten. Die jeweilige Provisionshöhe ist identisch. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision und eine Verkäuferprovision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss.

Sonstiges
Dieses Exposé ist nicht für Dritte bestimmt. Das vorliegende Exposé dient lediglich der unverbindlichen Information. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 1984

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 283 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
4.518,07 €
Hausgeld
213.07€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
. Grüne ruhige Lage
. Süd-Ost-Garten mit großer Terrasse
. ausgebautes Dachgeschoss
. Wannenbad im 1. OG + Duschbad im Souterrain
. Holzdielen in den Wohnräumen
. Gas- Brennwerttherme, 7 Jahre alt
. zentrale Warmwasserbereitung über die Heiztherme
. hohe Räume mit einer Deckenhöhe von 2,85m
. Holztreppe und Geländer von 1928

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus ist Teil einer Wohnanlage, die durch die "Gemeinnützige Bau- und Siedlungs-AG Heimat" im Jahre 1928 errichtet wurde. Die Lage im südlichen Teil Zehlendorf, in unmittelbarer Nähe zum Heinrich-Laehr-Park, gehört zu den begehrtesten Wohngebieten im Südwesten Berlins.

Die Infrastruktur ist erstklassig, die umliegenden Kitas und weiterführenden Schulen genießen einen exzellenten Ruf, die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend und die Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Distanz entlang des Teltower Damms und in Zehlendorf Mitte.
Rund um das Haus stehen weitere Reihenhäuser aus derselben Zeit, es gibt viel Grün und der Umstand, dass das Haus in einer Einbahnstraße liegt, die fast ausschließlich von Anwohnern genutzt wird, sorgt für zusätzliche Ruhe.

Die John-F.-Kennedy-Schule ist ca. 700 Meter entfernt. Das Behring-Krankenhaus ist etwa einen Kilometer vom Objekt gelegen. Zwei weitere Gymnasien (Schadow-Gymnasium und Droste-Hülshoff-Gymnasium) und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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