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Wohnfläche
ca. 302 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
3.428.900 €
Grundstück
ca. 2600 m²
Wohnfläche
ca. 302 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
3.428.900 €
Grundstück
ca. 2600 m²
14109 Berlin - Wannsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2684KMBZDZST

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Stil - Design trifft Wohngefühl Willkommen in einem Haus, das mehr ist als ein Dach über dem Kopf - es ist ein Lebensraum voller Möglichkeiten und zugleich ein architektonisches Statement. Inspiriert vom zeitlosen Bauhaus-Stil präsentiert sich dieses Einfamilienhaus klar, modern und repräsentativ - für Menschen, die Wert auf Design, Komfort, Struktur und Individualität legen. Raum für Gemeinschaft, Familie & Inspiration Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich - ein lichtdurchfluteter Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen, lachen und genießen können. Große Fensterfronten holen die Natur ins Haus und schenken ein Gefühl von Freiheit und Harmonie. Ein separater Arbeitsraum bietet Platz für Homeoffice oder kreative Projekte - ideal, um konzentriert zu arbeiten oder eigene Ideen zu entfalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Dusch-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang nach draußen - funktional durchdacht für den Alltag. Rückzugsorte mit Komfort & Stil Im Obergeschoss zeigt das Haus, was wahre Lebensqualität bedeutet: Eine exklusive Eltern-Suite mit begehbarer Ankleide, modernem Bad und privater Loggia - perfekt für entspannte Morgenstunden in der Sonne. Zwei helle Kinderzimmer mit eigenem Bad und Balkon - individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Eine stilvolle Galerie, die Räume verbindet und Licht & Leichtigkeit schafft. Flexibilität, die mitwächst Ob Gästezimmer, Hobbyraum, Atelier oder zusätzliches Kinderzimmer - ein weiterer Raum im Obergeschoss bietet Gestaltungsfreiheit für jede Lebensphase. Dieses Haus passt sich an Ihre Wünsche an - nicht umgekehrt.

Sonstiges
Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Makler, Notar, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 302 m²
Grundstück
ca. 2600 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.428.900,00 €
Preis/m²
11.353,97 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ QNG
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

Lagebeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, umgeben von herrschaftlichen Villen und gepflegten Gärten, eröffnen sich Ihnen exklusive Möglichkeiten für den Bau Ihres neuen Einfamilienhauses. Die unmittelbare Nähe zur historischen Villenkolonie in Potsdam-Babelsberg verleiht der Umgebung ein unvergleichliches Flair - eine harmonische Mischung aus Tradition, Eleganz und modernem Lebensstil.

Nur wenige Minuten entfernt erreichen Sie den S-Bahnhof Griebnitzsee, der Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung ins Berliner Stadtzentrum und nach Potsdam bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen kurze Wege zur Arbeit, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights.

Gleichzeitig wohnen Sie hier mitten in einer naturnahen Idylle: Spazier- und Radwege führen durch grüne Wälder und entlang glitzernder Seen. Das Wasser ist zum Greifen nah - ideal für Wassersport, Erholung am Ufer oder einfach zum Genießen der traumhaften Sonnenuntergänge.

Diese außergewöhnliche Lage verbindet urbanen Komfort mit erholsamer Ruhe - ein Ort, an dem sich Lebensqualität neu definiert. Lassen Sie uns gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch Ihre individuellen Bauwünsche besprechen und den Weg zu Ihrem OKAL-Traumhaus in dieser einzigartigen Umgebung ebnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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