Townhouse in Grunewald Toplage

Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.800.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.800.000 €
Grundstück
ca. 570 m²
14193 Berlin - Grunewald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269B6EPYXQXJ

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Objektbeschreibung

. Beste Lage im Grunewald . Townhouse zum Sofort einziehen . Großzügiger Grundriss . Vier Bäder zwei davon en Suite . Ein Gäste WC . Ankleide . Drei Schlafzimmer . Sauna und Wellnessbereich . Großer Hobbyraum im Souterrain . Vier Ebenen . Vier Balkone . Kamin . Parkett und Marmor . Alarmanlage mit Aufschaltung . Garage . Große Terrasse

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Gesamtfläche: 297,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 229 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.800.000,00 €
Preis/m²
12.227,07 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
109.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Villa befindet sich in Berlin-Grunewald, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Diese besticht besonderes durch ihr stadtnahes, grünes Umfeld, die Nähe zum Grunewalder Forst sowie durch ein sehr hohes Maß an Sport- und Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Tennis oder Hockey. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am nahe gelegenen Hagenplatz, dem S-Bahnhof Grunewald sowie am Roseneck zu finden. In nur ca. fünf Autominuten ist der berühmte Shopping-Boulevard Kurfürstendamm mit seinen Luxusgeschäften zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien sowie durch den in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Grunewald gewährleistet. Wegen seiner herrschaftlichen Villenanwesen, der erholsamen Seenlandschaft, der ruhigen Lage - zählt der Grunewald zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. In der direkten Nachbarschaft befinden sich diverse Botschaftsresidenzen, Kindergärten, Schulen und Privatklinken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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