Gepflegtes Reihenendhaus mit vielseitigem Raumangebot in Berlin-Spandau - RESERVIERT

In einer gewachsenen Wohnlage von Berlin-Spandau präsentiert sich dieses gepflegte Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem Grundstück von ca. 226 m² als attraktives Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und gut strukturiertes Wohnen zu schätzen wissen. Bereits bei der Ankunft überzeugt die Immobilie mit einem zur Einheit gehörenden Außenstellplatz, der sich auf einer separaten Freifläche der Wohnanlage befindet. Von hier aus führt ein gepflegter, gepflasterter Weg harmonisch zum Hauseingang und vermittelt bereits beim Ankommen einen einladenden ersten Eindruck. Das Haus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl. Beim Betreten gelangen Sie in einen freundlichen Eingangsbereich (Flur), der als zentrale Verbindung sämtlicher Räume im Erdgeschoss dient. Von hier aus erschließen sich die Küche, ein praktischer Abstellraum, das Gäste-WC sowie das Herzstück des Hauses - das großzügige Wohnzimmer. Die Küche überzeugt durch ihre helle und angenehme Atmosphäre. Neben einem Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt, präsentiert sie sich in einem weiß-grauen Design, das zeitlos und zugleich stilvoll wirkt und sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses einfügt. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, hell und einladend. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Lichtstimmung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich sowie einen separaten Essbereich und wird so zum zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens. Von hier aus führt die Treppe in das Obergeschoss. Die angrenzende Terrasse ist von außen gut abgeschirmt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Sie lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen - geschützt und ruhig, ideal zum Erholen oder für gesellige Momente im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer, die jeweils über Fenster verfügen und somit hell und freundlich sind. Die Räume lassen sich flexibel gestalten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist der größte Raum auf dieser Etage, dessen Fenster sich harmonisch in die Dachschräge einfügen und dem Raum eine besondere architektonische Wirkung verleihen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und den Wohnkomfort auf dieser Ebene abrundet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, gemütliches Zimmer, das sich ebenfalls individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten lässt - sei es als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen, wertvollen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist ein großzügiger Kellerraum mit Fenster, der dank Tageslicht vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliches Arbeitszimmer. Damit erweitert der Keller die Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten des Hauses in sinnvoller Weise. Ein besonderer Hinweis gilt der Lage des Hauses in unmittelbarer Nähe zu den Gleisen der Regionalbahn. Dies kann auf den ersten Blick als Besonderheit wahrgenommen werden, jedoch zeigt sich in der Praxis, dass viele Anwohner diese Gegebenheit nach kurzer Zeit als selbstverständlich empfinden und nicht als störend wahrnehmen - ähnlich wie es in anderen urbanen Lagen mit gewachsenen Strukturen und vergleichbaren Umgebungsgeräuschen üblich ist. Dieses Reihenendhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer etablierten Wohnlage von Berlin-Spandau. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer Besichtigung selbst ein umfassendes Bild dieser Immobilie zu machen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2003