Klein, fein und voller Möglichkeiten: Streif-Fertighaus mit sonnigem Grundstück

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
12309 Berlin - Lichtenrade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AM63ZR6URH

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Objektbeschreibung

Dieses helle Einfamilienhaus in Fertigbauweise der Firma Steif aus dem Jahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² ein gemütliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, die sich im Erdgeschoss befinden und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Im Wohnbereich wurde ein Anbau geschaffen, der zusätzlichen Platz bietet und die Wohnfläche sinnvoll erweitert. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die großzügige Nutzfläche von ca. 68 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise zur Einrichtung eines Hobbyraums, einer Werkstatt oder zusätzlicher Lagerflächen. Auf dem ca. 500 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine Garage, die komfortable Stellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Haus mit Garten und Entwicklungspotenzial suchen. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
5435.19 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
171.5
Gültig bis
2036-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Berliner Süden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer guten Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Rewe oder Edeka, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar und verbinden den Standort mit den umliegenden Ortsteilen sowie den nächstgelegenen Bahnhöfen. Über die S-Bahn-Linie S2 sowie die U-Bahn-Linie U6 bestehen gute Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B96 sowie die nahegelegenen Zufahrten zum Berliner Autobahnring A10 und zur Stadtautobahn A100.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur und bietet somit eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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