Saniert und für die Zukunft bestens gerüstet! Gerne erwarten wir auch Ihr seriöses Kaufpreisgebot.

Das hier angebotene und bereits teilsanierte Mehrfamilienhaus in guter und ruhiger Lage (und UNI-Nähe zur Freien Uni Berlin/ Campus Dahlem) von Berlin- Lichterfelde wird Sie begeistern. Das ca. 1963 erbaute Gebäude bietet Ihnen 18 Einzimmer- Apartments in der Größe zwischen 43,75 m² und 50,89 m², verteilt auf 3 Geschosse. Die Größe der Apartments bietet Ihnen in der Vermietung beste Voraussetzungen für eine dauerhafte Belegung zu höchsten Mieten. So wohnen hier bereits seit Jahren Studenten und Senioren unter einem Dach und es hat niemals Leerstände gegeben. Die aktuelle Kaltmiete liegt im Durchschnitt bereits bei rd. EURO 11,00/ m² Wohnfläche und ist bei Mieterwechseln in der Zukunft noch steigerungsfähig. Die aktuelle Rendite liegt bereits bei über 4%. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.116 m² und bietet derzeit 7 PKW- Stellplätze. Der bestehende B- Plan bietet Ihnen grundsätzlich die Möglichkeit der Aufstockung um ein weiteres Vollgeschoss, das in Holzständerbauweise errichtet werden kann.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 858,90 m², Gesamtfläche: 858,90 m², vermietbare Fläche: 858,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-05-07T22:00:00.000Z