Großzügiges Familiendomizil mit separater Einliegerwohnung in begehrter Zehlendorf-Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Zehlendorf-Lage bietet viel Platz für die Familie und eignet sich dank der komfortablen Einliegerwohnung im Dachgeschoss auch für mehrere Generationen oder eine Teilvermietung. Das vollunterkellerte Haus aus dem Jahr 1979 ist komfortabel geschnitten und bietet 8 Zimmer mit ca. 218 m² Wohnfläche auf einem rund 749 m² großen Grundstück. Wohn- und Essbereich öffnen sich zu einer großen Terrasse in sonniger Südwest-Ausrichtung und zum gepflegten Garten. Im Dachgeschoss befindet sich eine helle und freundliche Einliegerwohnung von ca. 60 m², die über moderne Fenster mit Doppelverglasung, eine vollausgestattete Küche sowie ein Badezimmer verfügt und von außen über einen separaten Eingang erreichbar ist. Sie kann zur Galerie in der Bibliothek baulich wieder geöffnet werden, um die Hauptfläche durch weitere Räume wie einen Gästebereich, Kinderzimmer oder ein Büro zu erweitern. In das Gebäude integriert ist eine besonders große und hohe Caravan-Garage, die zu einem zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum ausgebaut werden kann. Auf dem grün eingefassten Grundstück befindet sich eine zweite Garage für einen PKW. Das Haus wird mit einer Ölheizung von 2012 und einer Solaranlage für Warmwasser versorgt (Energieklasse D). Der Aufwand für eine Modernisierung und Sanierung wurde von einem Berliner Sanierungsspezialisten geprüft und mit insgesamt ca. 200.000 € veranschlagt. Leben mit der Familie im Fokus: - ausgezeichnete Zehlendorf-Lage - vorteilhaft geschnittenes Einfamilienhaus - Einliegerwohnung im Dachgeschoss - Terrasse in Südwest-Ausrichtung - sonnenbeschienener gepflegter Garten - ca. 20 m² Caravan-Garage mit Ausbaupotenzial - detailliertes Sanierungskonzept

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 348,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung