Elegante Stadtvilla in Berlin-Gatow - Individuell geplant, meisterhaft gebaut

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
862.479 €
Grundstück
ca. 545 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
862.479 €
Grundstück
ca. 545 m²
14089 Berlin - Gatow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AZ2DILEE8L

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Berlin-Gatow wird perfekt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Auf einem großzügigen Grundstück von 545 m² entsteht Ihr persönliches Traumhaus mit einer Wohnfläche von 195,50 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit 6,0 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 stilvoll ausgestatteten Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Zuhause Raum für die ganze Familie und Besucher. Die gehobene Ausstattung und clevere Grundrissgestaltung schaffen ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ein besonderer Pluspunkt ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder als Rückzugsort gestaltet werden kann. Dieses Projektvilla vereint moderne Architektur mit höchster Funktionalität und Komfort - genau so, wie Sie es sich wünschen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf bauen Sie Ihr Haus mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie einer Liefergarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bietet. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten und dadurch Kosten zu sparen. Im Preis dieses Hauses ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten: Wir übernehmen Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie Trockenbau und Estrich selbst ausführen können - eine ideale Lösung für alle, die handwerklich aktiv werden möchten und dabei Geld sparen wollen. Zu jedem allkauf Haus gehören umfassende Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie in 2-3 Tagen für Rohbau inkl. Dacheindeckung, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, exzellenter Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen durch Holzrahmenbauweise und der starken Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus - allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus mit persönlicher Beratung und professioneller Begleitung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 545 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
862.479,00 €
Preis/m²
4.400,40 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Die Villa überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung auf gehobenem Niveau. Zu den baulichen und technischen Highlights zählen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Energieeffizienz und Komfort sowie eine Echtholztreppe, die stilvolles Ambiente schafft. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits inklusive. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima. Zusätzlich ist das Haus mit einem Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie hochwertigen Bodenbelägen und Tapeten ausgestattet. Das Ausbauhaus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise gefertigt und durch detaillierte sowie leicht verständliche Ausbauanleitungen und die Unterstützung eines persönlichen Ausbauberaters begleitet.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich im attraktiven Wohngebiet Berlin-Gatow, das eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Hier genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen vielfältige Möglichkeiten in der Natur und im nahegelegenen Berliner Umland bereit, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einladen. Die ausgewogene Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen - ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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