Ihr Traumhaus mit Platz für die ganze Familie in Bohnsdorf

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
457.520 €
Grundstück
ca. 542 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
457.520 €
Grundstück
ca. 542 m²
12526 Berlin - Bohnsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BTJCX7ILM9

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Das Bodensee 129 vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort und lichtdurchfluteten Räumen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen bietet dieses Massivhaus den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Die hochwertige Massivbauweise "Stein auf Stein" sorgt für ein gesundes Raumklima und bleibende Werte. Ausstattung Erdgeschoss – Der Familienmittelpunkt: Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Von der halboffenen Küche aus haben Sie kurze Wege zu Ihrem Essbereich. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet die ideale Flexibilität – nutzbar als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Dachgeschoss – Ihr privater Rückzugsort: Hier erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einer praktischen, begehbaren Ankleide. Zwei weitere helle Zimmer können optimal als Kinder-, Jugend- oder Hobbyräume genutzt werden. Das Tageslichtbad ist der perfekte Ort für die tägliche Wellness. Modernste Technik: Energieeffiziente Bauweise (z.B. Effizienzhaus 55) mit 3-fach verglasten Fenstern.

Sonstiges
Der angegebene Preis versteht sich gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung). Nicht im Preis enthalten sind: • Die ortsüblichen Kauf- und Baunebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse, usw.). • Maler- und Bodenbelagsarbeiten in den Wohnräumen (Eigenleistung oder Sonderwunsch). • Hinweis: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Standardpreis enthalten sind. Der Grundriss kann noch flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 542 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
457.520,00 €
Preis/m²
3.546,67 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Haustyp: Massivhaus (traditionell Stein auf Stein gebaut)

Wohnfläche: ca. 129 m² Zimmer: 5 (großzügiger Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer im OG, 1 Arbeits-/Gästezimmer im EG)

Energiestandard: Modernste Energieeffizienz nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Heizung: Zukunftssichere Luft-Wasser-Wärmepumpe mit wohliger Fußbodenheizung im gesamten Haus

Fenster: Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung inklusive Rollläden

Raumklima: Kontrolliertes Lüftungssystem für ein dauerhaft gesundes und allergikerfreundliches Wohnklima

Sanitär: 1 großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG sowie 1 separates Gäste-WC im EG

Sicherheit: Inklusive dem bewährten Town & Country Hausbau-Schutzbrief

Lagebeschreibung

Suchen Sie den perfekten Ausgleich zum stressigen Großstadtalltag?

Berlin-Bohnsdorf bietet Ihnen genau das: eine sichere, nachbarschaftliche Umgebung mit viel Grün, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu müssen.

Hier wohnen Sie in einer etablierten, verkehrsberuhigten Siedlungslage. Kinder können hier noch behütet aufwachsen und die zahlreichen Spielplätze oder den eigenen Garten genießen. Alle Schultypen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.

Für Berufspendler bietet Bohnsdorf eine strategische Bestlage: Die Wissenschaftsstadt Adlershof liegt praktisch vor der Haustür. Das Zentrum Berlins (Alexanderplatz oder Friedrichstraße) erreichen Sie dank der S-Bahnlinien im 10-Minuten-Takt schnell und zuverlässig. Auch die Tesla Gigafactory in Grünheide sowie das brandenburger Umland sind über das Straßennetz zügig zu erreichen.

In Ihrer Freizeit profitieren Sie von der wasserreichsten Region Berlins: Ob Bootstouren auf der Dahme, Entspannung am Müggelsee oder ein Spaziergang im historischen Kern von Köpenick – hier beginnt die Erholung direkt vor Ihrer Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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