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Gepflegtes Mehrfamilienhausensemble in zentraler Lage Spandaus



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Wohnfläche
ca. 2540 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
4.500.000 €
Grundstück
ca. 3052 m²
Wohnfläche
ca. 2540 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
4.500.000 €
Grundstück
ca. 3052 m²
13585 Berlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CWCYRXPWS1

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Objektbeschreibung

Auf dem ca. 3.052 m² großen Grundstück wurde ca. 1955 ein 5-geschossiges Gebäudeensemble, bestehend aus einem Vorderhaus und einem Gartenhaus, errichtet. Das Objekt verfügt über insgesamt 45 Wohnungen, mit Größen von ca. 28,32 m² bis ca. 97,17 m², wobei mehr als Hälfte die dieser Wohnungen kleiner als 65,00 m² sind. Ein Großteil verfügt außerdem über einen Balkon. Im weitläufigen Hinterhof verfügt das Grundstück noch über 6 Garagen, die über eine Durchfahrt zu erreichen sind.

Sonstiges
Bei Interesse oder Fragen stellen Sie uns bitte eine Kontaktanfrage unter Angabe Ihres Namens und Kontaktdaten und wir melden uns umgehend zurück. Eine Besichtigung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 2540 m²
Grundstück
ca. 3052 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
4.500.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.771,65 €
Provision
Unsere Provision beträgt 7,14% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Sie ist vom Erwerber zu tragen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Aufgrund der nicht ausgelasteten GFZ von 2,0 erscheint eine nachträgliche Verdichtung oder Dachaufstockung möglich. Eine abschließende Prüfung und Abstimmung mit dem Bauamt hat hierzu nicht stattgefunden.

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bezirk Spandau, in der Nähe des Wröhmännerparks. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erfolgt über mehrere Buslinien, die die U-/S-Bahnhöfe in der Nähe anfahren. Sowohl die Altstadt Spandau, als auch die Spandau-Arcaden bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Unweit der Liegenschaft lädt das Havelufer zum Verweilen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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