Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Charme - familiengeeignet und mit Gestaltungsspielraum

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1922 befindet sich in schöner Wohnlage und bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche sowie insgesamt fünf Zimmern eine solide Grundlage für ein individuelles Wohnkonzept. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage sowie Nebengelass, wodurch praktische Nutz- und Abstellflächen vorhanden sind. Das Haus eignet sich insbesondere für Käufer, die den Charme eines älteren Bestandsgebäudes zu schätzen wissen und die Möglichkeit suchen, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen umfassend neu zu gestalten. Durch die Raumaufteilung und das Grundstückspotenzial kann die Immobilie perspektivisch auch für Familien interessant sein. Zu berücksichtigen ist, dass sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet und eine umfassende Modernisierung erforderlich ist. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch nach individueller Gestaltung bietet sich dadurch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln und seinen ursprünglichen Charakter wieder stärker zur Geltung zu bringen. Der Garten ergänzt das Wohnhaus um einen angenehmen Außenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als grüne Rückzugsfläche, Spielbereich für Kinder, Platz für gesellige Stunden im Freien oder zur individuellen Gartengestaltung - hier bietet sich ausreichend Raum, um eigene Ideen zu verwirklichen und das Grundstück passend zu den persönlichen Bedürfnissen zu entwickeln. Die gute Anbindung sowie die angenehme Lage runden das Gesamtbild ab und machen diese Immobilie zu einer interessanten Option für handwerklich orientierte Käufer oder Familien mit dem Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Gestaltungsspielraum.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen